Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij

Aletta Jacobslaan 76

2314GB Leiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Cruquius

Fotogalerij

Aletta Jacobslaan 76 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzonder royaal en uitstekend onderhouden hoekappartement met uitzicht over de Rijn! Wonen met vrij uitzicht over de Oude Rijn, twee ruime balkons, een zeer ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een kantoor, twee badkamers, een luxe woonkeuken èn een garage. Zo maar even wat kenmerken van deze goed onderhouden 5-kamer woning op het groene parkachtigeWaardeiland. In 2017 is het volledige appartement gerenoveerd en dat is zichtbaar! Rustig wonen in het hart van de Randstad, in één van de grootste en zonnigste appartementen van Leiden. Slechts op vijf minuten fietsen van het historisch centrum met haar vele terrasjes, winkels en voorzieningen en op vijf minuten met de auto naar de A4 en N11. Begane grond: Eigen oprit voor uw auto, ruime garage met elektrisch bedienbare deur en aansluitend een ruime berging. Via een overdekte privéopgang bereikt u de toegang naar uw woning. Eerste verdieping: Na de entree komt u binnen in een hal met een ruime garderobekast en de moderne meterkast (9 groepen). Aan de rechterzijde vindt u de strakke woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een magnetron, een oven, een grote koelkast en een aparte vriezer. De keuken heeft nieuwe kunststof kozijnen(2022) met HR+++ glas. De keuken is zonder meer zeer royaal te noemen, ziet u zich hier al zitten met uw vrienden of uw gezin aan een diner of aan een lekker glas wijn? Vanuit de hal is tevens het toilet met fontein bereikbaar en aan de linkerzijde de zeer ruime en lichte woonkamer. Hier valt direct het gevoel van licht en ruimte op. Het balkon is bereikbaar middels een schuifpui(met elektrische rolluik) en heeft een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Doordat het appartement op de hoek ligt, is er door de zijramen extra lichtinval en ziet u de bootjes varen. De woonkamer beschikt over een hoog rendement openhaard en een grote inbouwkast, witte wanden en een moderne laminaatvloer! Door de ruimte van de woonkamer is het mogelijk om naast een ruime zithoek, ook een extra lees- of werkhoek te realiseren Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de tweede etage, waar er zandkleurig tapijt is doorgelegd naar de 3 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de Master Bedroom met wederom een schitterend uitzicht op het water. Deze kamer is extra groot omdat het oorspronkelijke terras is toegevoegd. De slaapkamer heeft een open badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De kamer is verder voorzien van een walk-in closet en inbouwkasten, dus aan bergruimte geen gebrek! Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De ene slaapkamer geeft toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de avond zon. De andere slaapkamer is voorzien van eigen badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers hebben witte wanden, vanuit de overloop een zandkleurige vloerbedekking en beide schuifpuien hebben een elektrisch te bedienen rolluik.

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2314

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.