Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

Apollolaan 17

2324BR Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.129

Fotogalerij

Apollolaan 17 Leiden
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar meer ruimte voor je gezin of ben je een auto of motorliefhebber? Zoek dan niet verder! Deze royale twee-onder-een-kapwoning van bijna 200 m2 in de populaire Fortuinwijk biedt alles waar je al die tijd van hebt gedroomd: ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige, groene setting. Met highlights zoals een uitgebouwde woonkamer, een luxe woonkeuken, maar liefst drie badkamers en een brede garage, is deze woning ingericht om aan al jouw wensen te voldoen. Voeg daar een energielabel A, zonnepanelen met een thuisbatterij en een hybride warmtepomp aan toe en je hebt hét ideale familiehuis gevonden. Til je woonbeleving naar een hoger niveau en ontdek binnenkort zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zal zijn! HIGHLIGHTS: - Royale 2-onder-1-kapwoning met brede garage en oprit geschikt voor meerdere auto’s en motoren.   - Duurzame voorzieningen: Een hybride warmtepomp, thuisbatterij en maar liefst 18 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten.   - Binnen van absolute luxe voorzien: Een ruime uitgebouwde woonkamer, een luxe design woonkeuken en drie badkamers, afgewerkt met nieuw stucwerk.   - Ruime voor- en achtertuin: Geniet aan de voorzijde van een zonnige diepe voortuin op het zuiden en aan de achterzijde van een grote, groene tuin op het noorden.   - Rustig en groen gelegen: Ideaal voor gezinnen, met scholen, sportfaciliteiten en winkels op steenworp afstand.   Welkom in deze indrukwekkende woning in Fortuinwijk, de plek waar jouw gezin de ruimte en rust vindt om optimaal van het leven te genieten. Zodra je de ruime oprit oprijdt, voel je de luxe. Parkeer moeiteloos meerdere auto’s voor de deur en stap binnen in een huis dat je omarmt met comfort en moderniteit.    Bij het openen van de voordeur word je begroet door een royale hal, compleet met een moderne toiletruimte en een handige garderobe. Het hoogwaardige afwerkingsniveau valt meteen op dankzij het strakke nieuwe stucwerk dat de hele woning siert. Alles ademt kwaliteit: van de solide binnendeuren tot de vloeren die subtiele warmte uitstralen.   De royaal uitgebouwde woonkamer is de perfecte plek om samen te komen. Grote raampartijen, gecombineerd met een moderne lichtinval, laten elk moment van de dag stralen. Hier kun je ontspannen, vrienden ontvangen en herinneringen creëren met je gezin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fraaie, luxe keuken die een droom is voor kookliefhebbers. De keuken ademt een strak design en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dineren doe je aan de charmante eettafel met uitzicht op de groene voortuin.  Deze woning biedt met vier riante slaapkamers ook oudere kinderen hun eigen privacy én comfort. De master bedroom, gelegen op de eerste verdieping, heeft een aangrenzende badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog een studeerkamer en wasruimte. Daarnaast zijn er nog twee badkamers, netjes ingericht en perfect verdeeld over de twee verdiepingen. Stress over wie waar kan douchen in de ochtend? Niet nodig in dit huis.   De achtertuin, ruim opgezet en omheind voor privacy, is een groene oase waar je kunt ontspannen en spelen. Of je nu kiest voor een zomerse BBQ, een relaxmoment in de schaduw of een goed boek op het overdekte terras: deze tuin op het noorden biedt het hele gezin een eigen plek. Aan de voorzijde kun je in de voortuin de ochtendzon begroeten met een verse kop koffie.   Met energielabel A is dit huis niet alleen prachtig, maar ook slim. De 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp én een thuisbatterij zorgen samen voor lage energiekosten. Daarnaast is de woning na-geïsoleerd, wat niet alleen goed is voor het klimaat, maar ook voor je portemonnee. Dit is klaar voor de toekomst wonen – zonder concessies.   De Fortuinwijk biedt een perfecte mix tussen rust, ruimte en stadsvoorzieningen. Op slechts een steenworp afstand vind je winkels, diverse scholen en sportfaciliteiten. De buurt zelf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, brede lanen en groene zones. Ideaal voor wandelingen met de hond of een rondje hardlopen.   Het bruisende en historische centrum van Leiden ligt op maar 10 minuten fietsen. Tip: Strijk neer op een van de vele terrasjes of ontdek de charmante hofjes die de stad te bieden heeft. Voor forenzen is de woning ook uitstekend gelegen, met de A4, A44 en N11 om de hoek. In minder dan 30 minuten begeef je je naar steden als Den Haag, Amsterdam of Utrecht. En wil je de frisse zeelucht opsnuiven? Binnen 20 minuten sta je aan het strand of maak je een ontspannen wandeling door de omliggende bossen.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
793 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.