Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

De Goejestraat 56

2313NX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

De Goejestraat 56 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een bescheiden maar supersfeervolle woning met veel potentie, vindt aan de Goejestraat wellicht precies het juiste huis. Deze tussenwoning is heerlijk licht en biedt plaats aan drie slaapkamers. De begane grond is uitstekend afgewerkt en voorzien van o.a. een mooie houten vloer, modern toilet, vernieuwde keuken en een houtkachel. De kamer en suite geeft een luxe uitstraling en maakt dat u gemakkelijk een zit-, speel- of werkkamer kunt inrichten. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, die na een opfris- en schilderbeurt weer tiptop in orde zijn. De badkamer is fris en gemoderniseerd. De kers op de taart is een heerlijke tuin op het oosten, voorzien van een stenen berging. De woning is bovendien voorzien van tien zonnepanelen en twee zonnecollectoren. De Goejestraat is gelegen aan de oostzijde van Leiden, op loopafstand van winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. De gezellige binnenstad is in enkele minuten bereikbaar per fiets en biedt een keur aan winkels en speciaalzaken, horeca, musea en (film)theaters. Via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de hal met granitovloer, spotverlichting, garderobe, meterkast en nette toiletruimte. Vervolgens bereikt u de woonkamer, die door de ligging aan de achterzijde veel privacy biedt. Een prachtige houten vloer, paneeldeuren en een houtkachel geven veel sfeer en in verschillende inbouwkasten vindt u veel bergruimte. Een halletje leidt naar de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer en suite, die u mogelijkheid geeft om zich terug te trekken met een boek wanneer in het andere vertrek uw huisgenoten een spelletje spelen. Dit vertrek kijkt via een grote raampartij uit op de rustige straat en is afgewerkt met een tapijtvloer en een open inbouwkast onder de vensterbank. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, voorzien van een houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hieraan grenzend treft u de moderne open keuken met plavuizenvloer, betegelde wanden en openslaande deur naar de tuin. Een L-vormig keukenmeubel is voorzien van een granieten werkblad met inbouwapparatuur als een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker en koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen, een radiator en een inbouwkast met paneeldeur, de inbouwkast in de kamer aan de achterzijde biedt plaats voor witgoedapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een grote raampartij met openslaand venster zorgt voor licht en ventilatiemogelijkheden. U vindt er een designradiator, wandcloset, douchecabine met hand- en regendouche en badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel met verlichting. 2e verdieping: Deze etage wordt bereikt via een fraaie wenteltrap. Op de voorzolder vindt u een dakraam, bergruimte en de cv-installatie. De naastgelegen kamer is voorzien van schuine wanden, plafondbalken en een dakraam. Buiten: U beschikt over een fijne tuin op het oosten, volledig voorzien van grote terrastegels en met ruimte voor zitten en loungen. Achterin bevindt zich een stenen berging, gemakkelijk bereikbaar via de achterom. De bijzonderheden van deze woning - Tussenwoning - Kamer en suite - Drie slaapkamers - Moderne keuken en sanitair - Dubbele beglazing - 10 zonnepanelen - 2 zonnecollectoren - Atag cv-installatie uit 2014 (eigendom) - Tuin op het oosten Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.