Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

De Goejestraat 56

2313NX Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.985

Galería de fotos

De Goejestraat 56 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie op zoek is naar een bescheiden maar supersfeervolle woning met veel potentie, vindt aan de Goejestraat wellicht precies het juiste huis. Deze tussenwoning is heerlijk licht en biedt plaats aan drie slaapkamers. De begane grond is uitstekend afgewerkt en voorzien van o.a. een mooie houten vloer, modern toilet, vernieuwde keuken en een houtkachel. De kamer en suite geeft een luxe uitstraling en maakt dat u gemakkelijk een zit-, speel- of werkkamer kunt inrichten. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, die na een opfris- en schilderbeurt weer tiptop in orde zijn. De badkamer is fris en gemoderniseerd. De kers op de taart is een heerlijke tuin op het oosten, voorzien van een stenen berging. De woning is bovendien voorzien van tien zonnepanelen en twee zonnecollectoren. De Goejestraat is gelegen aan de oostzijde van Leiden, op loopafstand van winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. De gezellige binnenstad is in enkele minuten bereikbaar per fiets en biedt een keur aan winkels en speciaalzaken, horeca, musea en (film)theaters. Via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de hal met granitovloer, spotverlichting, garderobe, meterkast en nette toiletruimte. Vervolgens bereikt u de woonkamer, die door de ligging aan de achterzijde veel privacy biedt. Een prachtige houten vloer, paneeldeuren en een houtkachel geven veel sfeer en in verschillende inbouwkasten vindt u veel bergruimte. Een halletje leidt naar de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer en suite, die u mogelijkheid geeft om zich terug te trekken met een boek wanneer in het andere vertrek uw huisgenoten een spelletje spelen. Dit vertrek kijkt via een grote raampartij uit op de rustige straat en is afgewerkt met een tapijtvloer en een open inbouwkast onder de vensterbank. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, voorzien van een houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hieraan grenzend treft u de moderne open keuken met plavuizenvloer, betegelde wanden en openslaande deur naar de tuin. Een L-vormig keukenmeubel is voorzien van een granieten werkblad met inbouwapparatuur als een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker en koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen, een radiator en een inbouwkast met paneeldeur, de inbouwkast in de kamer aan de achterzijde biedt plaats voor witgoedapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een grote raampartij met openslaand venster zorgt voor licht en ventilatiemogelijkheden. U vindt er een designradiator, wandcloset, douchecabine met hand- en regendouche en badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel met verlichting. 2e verdieping: Deze etage wordt bereikt via een fraaie wenteltrap. Op de voorzolder vindt u een dakraam, bergruimte en de cv-installatie. De naastgelegen kamer is voorzien van schuine wanden, plafondbalken en een dakraam. Buiten: U beschikt over een fijne tuin op het oosten, volledig voorzien van grote terrastegels en met ruimte voor zitten en loungen. Achterin bevindt zich een stenen berging, gemakkelijk bereikbaar via de achterom. De bijzonderheden van deze woning - Tussenwoning - Kamer en suite - Drie slaapkamers - Moderne keuken en sanitair - Dubbele beglazing - 10 zonnepanelen - 2 zonnecollectoren - Atag cv-installatie uit 2014 (eigendom) - Tuin op het oosten Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
286 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2025
Fecha de venta
06-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.