Direct naar de inhoud
Logo van Hypotheek & Makelaars Team BV

De Goejestraat 59

2313NV Leiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waverveen

Fotogalerij

De Goejestraat 59 Leiden
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke en lichte hoekwoning met het karakter van de jaren ’30-sfeer in de gezellige en kindvriendelijke Rijndijkbuurt. Je kan er zo intrekken, voorzien van een uitbouw aan achterzijde en een opbouw, met veel lichtinval dankzij de strakke lichtkoepel in de uitbouw. Er is voldoende praktisch werkruimte dankzij het strakke kookeiland en alle apparatuur binnen handbereik. De woon en-eetkamer met openkeuken is totaal zo’n 10m diep. Aangrenzend openslaande deuren naar de zonnige tuin op het noordwesten. Achterin de tuin een royale stenen berging over de gehele breedte, waarin tevens de wasruimte is gecreëerd. Er is feitelijk geen onderhoud nodig, aangezien de woning in 2020 en 2025 is aangepakt, waaronder plaatsing van de fraaie gevel aan de achterzijde. Van binnen tref je nog stijlkenmerken aan zoals de paneeldeuren. Voorts zijn er 2 slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping de derde. Begane grond Vanaf de voordeur kom je de overzichtelijke gang binnen, waarbij aan het einde de verzorgde toiletruimte. Vanaf de gang treed je de woonkamer binnen, voorzien van een strakke lichtgrijze betonvloer. Aan het einde van de living het kookeiland en inbouwapparatuur van AEG aan de muurzijde. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en subtiel licht van kleur. Goed voor véél kookplezier! Voorts een quooker voor gebruiksgemak, inbouw vaatwasser en een inbouw koelvries-combinatie. De afzuigkap is subtiel weggewerkt in het plafond. In het eiland is genoeg opbergruimte, evenals in de wandopstelling, waardoor losse kasten overbodig zijn, m.a.w. zeer praktisch! Alle wanden zijn wit van kleur en strak gestuct, evenals het plafond. Eerste verdieping Via de woonkamer is de toegang tot de trap naar de 1e verdieping, voorzien van een nette laminaatvloer. Hier tref je 2 prima slaapkamers aan, beide met inbouwkast, watervoorziening en waarin tevens de HR-combiketel. Daarnaast een nette frisse badkamer met ligbad, handdoekradiator en met fraaie grote wandtegels. Zolderetage: Op de bovenste verdieping de 3e slaapkamer, in gebruik als master-bedroom, praktisch ingedeeld met extra ruimte en wijds uitzicht over de top van de daken ricting de Watertoren, met aan de voorzijde 2 praktische Velux dakramen. Kort samengevat: Praktisch gelegen verzorgde hoekwoning aan de rand van centrum Leiden, op fietsafstand, sfeervol, uitgebouwd en opgebouwd, m.a.w. zeer geschikt voor het gezinsleven voor jarenlang woonplezier! De ouderdomsclausule is van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
289 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.