Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Edisonstraat 99

2316SJ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.290

Fotogalerij

Edisonstraat 99 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adembenemend; dat is het uitzicht vanuit dit geweldige appartement op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex uit 2016. Vanuit het appartement kijkt u vrij uit over de stad. De centrale ligging maakt de woning uitermate geschikt voor liefhebbers van de Leidse binnenstad. Het moderne appartement is stijlvol, licht en is werkelijk van alle comfort voorzien en beschikt over een royale woonkamer, compleet uitgeruste keuken, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Het riante balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woonkamer en geeft u een panoramisch uitzicht over de stad. Het volledig geïsoleerde appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar. Zonder enige zorgen kunt u de woning betrekken en jaren vooruit. Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks op deze bijzondere locatie met schitterende panoramische vergezichten over de stad. Een uitzicht dat u gezien moet hebben! Dit centraal gelegen appartementencomplex biedt de perfecte uitvalsbasis om optimaal te genieten van alles wat Leiden en omgeving zo uniek maakt. U woont aan de rand van het bruisende stadscentrum en vindt u het Noorderpark, scholen, de binnenstad met restaurants, winkels en cultuur én NS-station Leiden Centraal, allemaal op loopafstand. Het LUMC en het Leiden Bio Science Park zijn eenvoudig per fiets te bereiken en via de nabijgelegen A4 en A44 reist u snel naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom, een toplocatie die comfort, bereikbaarheid en stedelijk leven combineert! Indeling van de woning: Begane grond: Stijlvolle gezamenlijke entree met brievenbussen, videofoon, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging. 7e Verdieping: U betreedt het appartement in een lange ontvangsthal, vanwaar u direct toegang heeft tot alle vertrekken in de woning: een royale woon-/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, de luxe badkamer, separate toiletruimte en een handige berging. De prachtige, lichte woonkamer ligt aan het einde van de hal. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een grote zitkamer grenzend aan het zonnige balkon, een eetkamer en een ruime open keuken. In de woonkamer zit een grote glazen schuifpui naar het balkon, waardoor u een waanzinnig weids uitzicht over Leiden heeft en binnen- en buitenleven op zomerse dagen fraai samensmelten. De stijlvolle keuken is opgesteld in een hoekvorm met extra kastenwand en van alle moderne gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder meer over een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een handige apothekerskast. In het appartement bevinden zich twee mooie slaapkamers. De tweede slaapkamer biedt vele gebruiksmogelijkheden als werk-, hobby-, kleed- of kinderkamer. Helemaal aan het begin van het appartement ligt de luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte inloopdouche en een wastafelmeubel met een enkele wastafel en een spiegelkast. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. De opstelplaats voor de wasmachine is netjes weggewerkt in een kast in de hal en in de berging heeft u veel extra bergruimte. Het hele appartement is voorzien van een strakke, doorlopende plavuizen vloer. Buiten: Het riante balkon is te bereiken via een schuifpui in de woonkamer. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woonkamer. Door de ligging op het zuiden kunt u volop van de zon en het buitenleven genieten. Het uitzicht over de stad is adembenemend. De bijzonderheden van deze woning: - modern 3-kamerappartement gelegen op de 7e verdieping; - gelegen in een stijlvol appartementencomplex (2016); - sfeervolle woonkamer met adembenemend uitzicht; - moderne keuken en badkamer; - videofooninstallatie; - panoramisch uitzicht over de stad; - volledig geïsoleerd; - compleet, comfortabel en instapklaar; - lift aanwezig in het complex; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - toplocatie op loopafstand van het centrum en Leiden Centraal Station; - betaald parkeren of parkeren met vergunning; - glasvezelaansluiting aanwezig in het appartement; - eigen berging op de begane grond; - actieve V.v.E., bijdrage € 136,33 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.