Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Faradaypad 14

2316SR Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.851

Fotogalerij

Faradaypad 14 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*****See English text below***** ‘Een verrassend modern, instapklare en energiezuinige stadswoning uit 2017 met 2 ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats aan het Faradaypad in Leiden’ Op zoek naar een stijlvol en comfortabel huis dat helemaal van nu is? Deze energiezuinige woning uit 2017 in de levendige wijk Groenoord combineert modern wooncomfort met een ideale ligging. Niet alleen beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en twee ruime slaapkamers, ook een lichte living met een strakke open keuken en een riante berging ontbreken niet. Alles is fraai afgewerkt en instap-klaar, perfect voor mensen die dichtbij de stad willen wonen, maar ook de rust van een woonwijk waarderen. Binnen 5 minuten fiets je namelijk naar de binnenstad of het Centraal Station. INDELING Begane grond: Deze moderne tussenwoning valt meteen op door de open uitstraling. De voortuin en de aangrenzende groenstrook zorgen voor privacy en voor een fijne plek lekker van de zon te genieten. Via de hal toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde is er een prettig zicht op het groen voor de deur, terwijl het vele daglicht de ruimte een open en luchtige sfeer geeft. De woonkamer is strak afgewerkt met een moderne vloer mét vloerverwarming, aangenaam en bovendien energiezuinig. De open keuken met kookeiland sluit naadloos aan bij het woongedeelte en is luxe uitgevoerd. Alle denkbare apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een grote koelkast met vriezer. Achterin de keuken bevindt zich een afgesloten halletje dat toegang geeft tot het moderne toilet met fonteintje en extra opbergruimte. Wat de ruimte helemaal afmaakt is het daklicht dat vanaf bovenaf voor veel natuurlijk licht inval zorgt. Eerste etage: Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers, allebei aan de voorzijde van de woning gelegen. Beide kamers zijn licht en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een thuiswerkplek of een kinderkamer. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer en is ruim met een fijne inloopdouche, een vrij hangend toilet, een handdoek-radiator en een strak wastafelmeubel met opbergruimte. De gekozen kleuren en materialen geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De separate wasruimte op deze verdieping met de wasmachine- en droger aansluiting biedt volop extra opbergruimte. De beide slaapkamers hebben elektrische rolluiken. Buiten: Voor de woning ligt een fraaie gemeentelijke voortuin op het zuidwesten. Hier is plek voor een fijne zithoek en vrij uitzicht op een parkje. Er zijn elektrische Sun-screens aanwezig. Voor het parkeren van uw auto beschikt u over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein. Hier is tevens de eigen berging te vinden. Van deze woning is een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte 93m2 - Perceeloppervlakte 53m2 - Energielabel A - 2 ruime slaapkamers - Grote, inpandige berging - Verwarming door middel van stadsverwarming - Warm water door middel van stadsverwarming en boiler - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (bijdrage VVE € 13,44 per maand) - Eigen berging voorzien van elektra op afgesloten terrein Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. English text: ‘A surprisingly modern, ready-to-move-in and energy-efficient city house from 2017 with 2 spacious bedrooms and a private parking space on the Faradaypad in Leiden’ Are you looking for a stylish and comfortable house that is completely up-to-date? This energy-efficient house from 2017 in the lively Groenoord district combines modern living comfort with an ideal location. Not only does the house have its own parking space and two spacious bedrooms, it also has a bright living room with a sleek open kitchen and a spacious storage room. Everything is beautifully finished and ready to move in, perfect for people who want to live close to the city, but also appreciate the peace and quiet of a residential area. Within 5 minutes you can cycle to the city center or Central Station. LAYOUT Ground floor: This modern terraced house immediately stands out because of its open appearance. The front garden and the adjacent green strip provide privacy and a nice place to enjoy the sun. Access to the bright living room via the hall. Thanks to the large windows at the front, there is a pleasant view of the greenery in front of the door, while the abundance of daylight gives the space an open and airy atmosphere. The living room has a sleek finish with a modern floor with underfloor heating, pleasant and also energy-efficient. The open kitchen with cooking island fits seamlessly into the living area and is luxuriously finished. All conceivable equipment is present: an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave and a large fridge with freezer. At the back of the kitchen is a closed hall that gives access to the modern toilet with washbasin and extra storage space. What completes the space is the skylight that provides a lot of natural light from above. First floor: On the first floor there are two comfortable bedrooms, both located at the front of the house. Both rooms are bright and offer enough space for a double bed, a home office or a children's room. At the rear is the modern bathroom and is spacious with a nice walk-in shower, a wall-mounted toilet, a towel radiator and a sleek washbasin unit with storage space. The chosen colours and materials give the whole a contemporary look. The separate laundry room on this floor with the washing machine and dryer connection offers plenty of extra storage space. Both bedrooms have electric shutters. Outside: In front of the house is a beautiful municipal front garden facing southwest. Here is room for a nice sitting area and an unobstructed view of a small park. There are electric sun screens. To park your car, you have your own parking space on the enclosed grounds behind it. Here you can also find your own storage room. This house has its own website. With, in addition to the large-format photos, all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure to go to this site! Come and have a look and be surprised! FEATURES - Year of construction 2017 - Living area 93m2 - Plot area 53m2 - Energy label A - 2 spacious bedrooms - Large, indoor storage room - Heating by means of district heating - Hot water by means of district heating and boiler - Private parking space on enclosed grounds (VVE contribution € 13.44 per month) - Private storage room with electricity on enclosed grounds Asking price: € 550,000,- K.K. | Delivery: in consultation NEN 2580 measurement report is available. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or restrictions at the land registry.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.