Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Flemingstraat 25

2316DC Leiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Flemingstraat 25 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht! Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats aan de rand van het centrum van Leiden. Ben je op zoek naar een stijlvol en licht 3-kamerappartement met een adembenemend uitzicht over het water én het historisch centrum van Leiden? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige hoekappartement op de vijfde verdieping van een modern complex uit 2013 biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, licht én een eigen parkeerplaats. En dat alles op loopafstand van het bruisende stadscentrum en Leiden Centraal Station! Dankzij de gunstige hoekligging, grote raampartijen en een charmant Frans balkon op het zuiden, geniet je hier van een bijzonder ruimtelijk gevoel én uitzicht in alle richtingen. Het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel A), beschikt over een lift en een privéberging op de 1e etage. Het LUMC en het Leiden Bio Science Park zijn eenvoudig per fiets te bereiken, en via de nabijgelegen A4 en A44 reist u snel naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom, een toplocatie die comfort, bereikbaarheid en stedelijk leven combineert! Indeling: Begane grond: Nette, ruime entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. De privéberging is op de 1e etage te vinden. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst valt direct de massief eiken visgraatvloer met band en bies op, de ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer die het hart vormt van de woning, met rondom ramen die zorgen voor een schitterend uitzicht over de stad en het water. Het Franse balkon op het zuiden laat je op zonnige dagen optimaal genieten van de buitenlucht. De luxe Siematic keuken is slim geplaatst in een hoek en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker kraan, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier geniet je tijdens het koken van een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale master bedroom grenst aan de hal, terwijl de tweede kamer – ideaal als werk- of logeerkamer – bereikbaar is via de woonkamer. De visgraat vloer loopt naadloos door in de woonkamer, hal en beide slaapkamers. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloop-/regendouche, bad met whirlpool functie, wastafel met modern meubel en een designradiator. Separaat bevindt zich het toilet met fonteintje. In de inpandige berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en de warmteterugwininstallatie. Buitenruimte: Het Franse balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over het water en de stad. Bijzonderheden: - Modern 3-kamerappartement met fenomenaal uitzicht; - Op steenworp afstand van de binnenstad, station, winkels, horeca, het LUMC en het Bio Science Park; - Eigen parkeerplaats in de garage van het naastgelegen complex; - Stijlvol afgewerkt met fraaie massief eiken visgraatvloer; - Luxe Siematic keuken; - Privéberging op de 1e verdieping; - Hoekligging met veel raampartijen en lichtinval; - Frans balkon op het zuiden; - Lift aanwezig; - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 178. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten dit fraaie appartement aan de Flemingstraat 25 graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.