Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Flemingstraat 25

2316DC Leiden • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wassenaar

Photo Gallery

Flemingstraat 25 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht! Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats aan de rand van het centrum van Leiden. Ben je op zoek naar een stijlvol en licht 3-kamerappartement met een adembenemend uitzicht over het water én het historisch centrum van Leiden? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige hoekappartement op de vijfde verdieping van een modern complex uit 2013 biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, licht én een eigen parkeerplaats. En dat alles op loopafstand van het bruisende stadscentrum en Leiden Centraal Station! Dankzij de gunstige hoekligging, grote raampartijen en een charmant Frans balkon op het zuiden, geniet je hier van een bijzonder ruimtelijk gevoel én uitzicht in alle richtingen. Het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel A), beschikt over een lift en een privéberging op de 1e etage. Het LUMC en het Leiden Bio Science Park zijn eenvoudig per fiets te bereiken, en via de nabijgelegen A4 en A44 reist u snel naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom, een toplocatie die comfort, bereikbaarheid en stedelijk leven combineert! Indeling: Begane grond: Nette, ruime entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. De privéberging is op de 1e etage te vinden. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst valt direct de massief eiken visgraatvloer met band en bies op, de ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer die het hart vormt van de woning, met rondom ramen die zorgen voor een schitterend uitzicht over de stad en het water. Het Franse balkon op het zuiden laat je op zonnige dagen optimaal genieten van de buitenlucht. De luxe Siematic keuken is slim geplaatst in een hoek en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker kraan, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier geniet je tijdens het koken van een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale master bedroom grenst aan de hal, terwijl de tweede kamer – ideaal als werk- of logeerkamer – bereikbaar is via de woonkamer. De visgraat vloer loopt naadloos door in de woonkamer, hal en beide slaapkamers. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloop-/regendouche, bad met whirlpool functie, wastafel met modern meubel en een designradiator. Separaat bevindt zich het toilet met fonteintje. In de inpandige berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en de warmteterugwininstallatie. Buitenruimte: Het Franse balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over het water en de stad. Bijzonderheden: - Modern 3-kamerappartement met fenomenaal uitzicht; - Op steenworp afstand van de binnenstad, station, winkels, horeca, het LUMC en het Bio Science Park; - Eigen parkeerplaats in de garage van het naastgelegen complex; - Stijlvol afgewerkt met fraaie massief eiken visgraatvloer; - Luxe Siematic keuken; - Privéberging op de 1e verdieping; - Hoekligging met veel raampartijen en lichtinval; - Frans balkon op het zuiden; - Lift aanwezig; - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 178. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten dit fraaie appartement aan de Flemingstraat 25 graag zien!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
260 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.