Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Haarlemmerweg 58 A

2316AG Leiden • Zuid-Holland

Onder bod

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.555

Fotogalerij

Haarlemmerweg 58 A Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instap klaar, luxeappartement met optimaal klimaatbeheer en een heerlijke buitenruimte? Dit schitterende tweekamerappartement op de eerste verdieping is in 2025/2026 volledig verbouwd met oog voor luxe en duurzaamheid (Energielabel A). Van geïntegreerde bluetooth speakers in het plafond tot verwarming én koeling via airconditioning: hier geniet je van modern wooncomfort in een karakteristieke setting. Door de hoekligging en grote raampartijen is dit een heerlijk licht en ruimtelijk appartement. De Haarlemmerweg 58A is de perfecte uitvalsbasis voor starters en expats die het maximale uit de Randstad willen halen. Op slechts enkele minuten wandelen of fietsen sta je in het historische hart van Leiden, vol sfeervolle grachten, terrassen en cultuur. Voor de dagelijkse dynamiek is de ligging ideaal: het treinstation Leiden Centraal, het Bio Science Park en de Universiteit Leiden zijn razendsnel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A4 en A44 zijn steden als Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar. Of je nu werkt bij een internationale organisatie (zoals ESA-ESTEC) of geniet van het bruisende stadsleven, deze locatie biedt de perfecte balans tussen werk en ontspanning. Indeling van het appartement Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbus en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Centrale binnenkomst in het appartement waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig lichtinval en levendig uitzicht over de Haarlemmertrekvaart. De fijne woonkamer is gelegen aan de voorzijde waar tevens de meterkast gesitueerd is. De tussenliggende, moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een comfortabele elektrische handdoekenradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi magnetron/oven en aangename elektrische vloerverwarming. In de keuken is tevens de warmtepompboiler geplaatst en is er ruimte en zijn alle benodigde aansluitingen voor een wasmachine/droger combinatie. De slaapkamer is eveneens aan de rustige achterzijde gelegen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het royale dakterras van ca. 9m², een ideale plek voor ontspanning in de zon. Bijzonderheden: • Appartementen gesplitst in 2025 • Geheel vernieuwd in 2025/2026 (leidingwerk, hal, deuren, vloeren, isolatie, afwerking). • Energielabel A. • Oplevering in overleg, kan snel. • Projectnotaris Klaver Notariaat. • Niet-bewonersclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.