Direct naar de inhoud
Logo van Koops Makelaardij Amsterdam

Hogewoerd 123 C

2311HK Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 6.904

Fotogalerij

Hogewoerd 123 C Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke bovenwoning met stijlvolle afwerking en karakteristieke details! Gelegen in een charmante en historische buurt, presenteren wij met trots deze fantastische bovenwoning van 42 m², gelegen op de 2e en 3e verdieping. Deze goed onderhouden woning biedt de perfecte combinatie van moderne voorzieningen en klassieke elementen. De lichte leefruimte is zorgvuldig afgewerkt waarbij het karakter van de woning behouden is gebleven, gecombineerd met een eigentijdse uitstraling. De woning is instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van comfort en sfeer. Indeling Bij binnenkomst merkt u direct de unieke sfeer waar stijl, comfort en karakter samenkomen. De zichtbare houten balken in combinatie met subtiele industriële accenten geven het interieur een warme, moderne uitstraling. De woonkamer met open keuken heeft een lichte, open sfeer dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Het grote raam in de woonkamer kan volledig opengeschoven worden, waardoor een heerlijke buitenruimte ontstaat waar u kunt genieten van het uitzicht. De 2e verdieping is voorzien van een strakke gietvloer en de 3e verdieping heeft een warme houten vloer. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: een kookeiland, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Kortom, ideaal voor wie graag kookt en geniet van gezelligheid, want de keuken loopt vloeiend over in de eetkamer. Maar ook om te ontspannen biedt deze ruimte een uitnodigende, stijlvolle plek met neutrale kleuren die rust uitstralen. Via de witte trap bereikt u de derde verdieping, waar zich een hal bevindt met toegang tot de ruime slaapkamer en de moderne badkamer. Ook hier zorgt de overvloed aan natuurlijk licht voor een aangename sfeer. De badkamer is strak en comfortabel, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator. Locatie De woning is gelegen aan de sfeervolle Hogewoerd, een charmante straat in het historische centrum van Leiden. Hier woont u rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels en restaurants. Bovendien is Leiden Centraal Station op fietsafstand en bent u met de auto binnen enkele minuten op de A4 en A44. - Vraagprijs: € 290.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 41,7 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Woning gelegen op de 2e en 3e verdieping - Energielabel C - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! - Zeer goed onderhouden - Kleine VVE, maandelijkse bijdrage VVE: € 65,- - Geen parkeervergunning mogelijk - Oplevering op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
149 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.