Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Hooigracht 68 B

2312KW Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hooigracht 68 B Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hooigracht 68-B, een sfeervol appartement op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand in het hart van Leiden! Betreed dit ruime 4-kamer appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand tegen het bruisende centrum van Leiden. Een plek die een fijne balans biedt tussen stadsleven en comfort. Dit zonnige appartement is perfect voor starters of wie verlangt naar een charmante stadse plek. Met energielabel A geniet u niet alleen van een prachtige leefruimte, maar ook van een energiezuinig thuis. Het appartement is recent volledig geschilderd en op de derde verdieping voorzien van een nieuw kozijn met isolatieglas. Hier bevindt zich tevens een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De woning is vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing, en in de woonkamer zijn daarnaast voorzetramen geplaatst. Aan de achterzijde, op de tweede verdieping, zijn elektrische rolluiken aanwezig. De keuken en badkamer dateren uit 2016 en zijn onlangs opnieuw gekit en netjes opgefrist. De Hooigracht is een van de levendige straten in het historische centrum van Leiden. Hier woon je op loopafstand van alles wat deze prachtige stad te bieden heeft. Ontdek de sfeervolle grachten, gezellige terrassen en uitstekende restaurants om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken, en ook de Haarlemmerstraat, met haar brede aanbod aan winkels, ligt op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast zijn diverse parken, zoals het Plantsoen, en culturele trekpleisters zoals de Pieterskerk en de Hortus Botanicus, makkelijk bereikbaar. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel op het station en de uitvalswegen. Kortom, een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en gemak! De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijk entree, hal met meterkast en trapopgang naar de bovenliggende etages. Tweede verdieping: Bij binnenkomst stap je direct in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken (2016) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast en gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Derde verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de derde verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettig lichtinval. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een aparte kast, hier bevindt zich de cv-ketel (2018), die jaarlijks is onderhouden. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een ruime opbergvliering, ideaal voor extra opbergruimte. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 73,5 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 3,1 m2 - Inhoud: 234,7 m3 - Bouwjaar: 1901 - Energielabel: A - Isolatie: voorzien van dakisolatie, muurisolatie, HR ++ beglazing en dubbel glas. - Verwarming en warm water door middel van een eigen Cv-ketel uit 2018 - Elektrische installatie met voldoende groepen (met tussen meter) - Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en dicht bij uitvalswegen - Centraal gelegen in het hart van Leiden, op loopafstand van winkels, horeca en culturele hotspots - VvE is recent opgericht en zal voldoen aan wettelijk minimum gestelde vereisten - VvE kosten bedragen €175,- - Oplevering zal plaatsvinden via de projectnotaris: Teekens Karstens notarissen te Leiden

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.