Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Lage Rijndijk 28 A 3

2315JV Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.633

Fotogalerij

Lage Rijndijk 28 A 3 Leiden
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Lage Rijndijk 28A- 3 te Leiden English text below! Instapklaar en stijlvol wonen met eigen entree – luxe 3-kamer appartement (begane grond) Aan de voorzijde gelegen en voorzien van een eigen voordeur, biedt dit hoogwaardige en recent verbouwde appartement aan de Lage Rijndijk 28A3 een perfecte combinatie van comfort, licht en moderne luxe. Gelegen op de begane grond, met een prettige indeling en hoogwaardige afwerking, is dit een woning waar je zó in kunt. Wonen Binnenkomen doe je via je eigen entree, wat direct zorgt voor een gevoel van privacy en zelfstandigheid. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De strakke afwerking, moderne uitstraling en fijne indeling maken dit een heerlijke plek om te wonen en te ontspannen. De woning is top verbouwd en volledig afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten zonder te klussen. Daarnaast is het appartement voorzien van airconditioning (verwarmen én koelen) en een warmtepompboiler, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellig geheel. Ideaal voor wie houdt van koken en tegelijkertijd in contact wil blijven met de leefruimte. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee kamers, die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Perfect voor zowel eigen gebruik als bijvoorbeeld thuiswerken. Badkamer en toilet De badkamer is netjes en modern afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Ligging Gelegen aan de Lage Rijndijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en de levendigheid van Leiden op korte afstand. Een fijne locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Bijzonderheden - Instapklaar en recent hoogwaardig verbouwd - Gelegen op de begane grond - Eigen voordeur / entree - Lichte en ruime woonkamer - Open keuken - Twee kamers (flexibel in te delen) - Nette badkamer - Separaat toilet - Nette pvc-vloer - Zonnepanelen aanwezig - Volledig gestuct en gesaust - Airconditioning (verwarmen & koelen) - Warmtepompboiler - Duurzaam en comfortabel wonen Vraagprijs €325.000,- K.K. Move-in ready and stylish living with a private entrance – luxury 3-room apartment (ground floor) Located at the front and featuring a private front door, this high-quality and recently renovated apartment at Lage Rijndijk 28A3 offers a perfect combination of comfort, light, and modern luxury. Situated on the ground floor, with a pleasant layout and high-quality finish, this is a home you can move into right away. Living You enter through your own private entrance, which immediately provides a sense of privacy and independence. The spacious living room is remarkably bright thanks to the large windows at the front. The sleek finish, modern appearance, and pleasant layout make this a wonderful place to live and relax. The home has been renovated to a high standard and is fully finished, allowing you to enjoy it immediately without any DIY work. Additionally, the apartment is equipped with air conditioning (heating and cooling) and a heat pump boiler, ensuring comfortable and energy-efficient living. Kitchen The open kitchen connects seamlessly to the living room and forms a cozy whole. Ideal for those who love cooking and want to stay connected to the living space at the same time. Bedrooms The apartment features two rooms that can be flexibly arranged as a bedroom, workspace, or guest room. Perfect for personal use as well as, for example, working from home. Bathroom and toilet The bathroom is neatly and modernly finished and equipped with a shower and sink. Additionally, there is a separate toilet, which offers extra comfort. Location Situated on the Lage Rijndijk, with all amenities within easy reach and the vibrancy of Leiden a short distance away. A pleasant location where tranquility and accessibility come together. Special features - Move-in ready and recently renovated to a high standard - Located on the ground floor - Private front door / entrance - Bright and spacious living room - Open kitchen - Two rooms (flexible layout) - Neat bathroom - Separate toilet - Neat PVC flooring - Solar panels installed - Fully plastered and painted - Air conditioning (heating & cooling) - Heat pump boiler - Sustainable and comfortable living Asking price €325,000 buyer's costs

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
150 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.