Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Langegracht 81

2312NX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Langegracht 81 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Langegracht 81 te Leiden English text below! Karakteristiek monumentaal pand met tuin midden in het historische centrum van Leiden. Hier kan een super leuk huis van gemaakt worden of eventueel voor de belegging. Ontdek de charme van historisch Leiden in deze karaktervolle monumentale woning aan de Langegracht. Dit bijzondere pand biedt een prachtig aanzicht en ligt op een unieke locatie midden in het centrum. Met 137.2 m2 wonen, een kadastrale grootte van 105 m² en een verrassend diepe indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor de creatieve koper. De woning is voorheen verhuurd geweest en beschikt over meerdere kamers (circa 6 kamers), badkamers, toiletten en keukens. Er is een vergunning aanwezig voor het voormalige gebruik. Het is echter aan de koper om zich goed te verdiepen in de aard en voorwaarden van de aanwezige vergunningen en het toekomstig gebruik van het pand. Het pand staat momenteel leeg en biedt de ideale kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. Met behoud van de monumentale uitstraling en karakteristieke details kunt u hier een unieke woonomgeving creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achtertuin, een zeldzaam pluspunt voor een woning in het centrum van Leiden. Locatie De woning ligt aan de Langegracht, een van de toegangswegen naar de historische binnenstad. Hier woont u letterlijk op loopafstand van alles wat Leiden zo geliefd maakt. Op korte afstand bevinden zich onder andere de levendige Haarlemmerstraat, sfeervolle restaurants, cafés, buurtwinkels en de wekelijkse markt aan de Nieuwe Rijn. Ook het Van der Werfpark en het Huigpark, onderdeel van de prachtige Singelparkroute, liggen op loopafstand. Daarnaast bevindt de woning zich in de populaire wijk Noordvest-Molenbuurt, een historische en levendige buurt met tal van voorzieningen. In de directe omgeving vindt u bekende Leidse iconen zoals de Burcht, de Lichtfabriek, het Stadhuis, de Marekerk, de Hooglandse Kerk en molen “De Valk”. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Leiden Centraal en diverse busverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bent u snel op de A4 en A44, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en luchthaven Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden - Monumentaal pand met karakteristiek aanzicht - Gelegen midden in het centrum van Leiden - Kadastrale grootte ca. 105 m² - Voorheen verhuurd met circa 6 kamers - Meerdere badkamers, toiletten en keukens aanwezig - Diep pand met verrassend veel ruimte - Ruime achtertuin - Veel lichtinval door de aanwezige ramen - Pand staat leeg en dient gemoderniseerd te worden - Vergunning aanwezig voor voormalig gebruik (koper dient eigen onderzoek te doen) - Oplevering kan snel. Vraagprijs €550.000,- K.K. Characteristic, historic building with a garden in the heart of Leiden's historic center. This could be turned into a fantastic home or even a great investment. Discover the charm of historic Leiden in this charming listed house on the Langegracht canal. This exceptional property offers stunning views and a unique location in the heart of the city center. With a living area of ??137.2 m2, a cadastral size of 105 m² and a surprisingly deep layout, this property offers plenty of possibilities for the creative buyer. The property was previously rented and features several rooms (approximately 6 rooms), bathrooms, toilets, and kitchens. A permit for the former use is in place. However, it is up to the buyer to thoroughly investigate the nature and conditions of the existing permits and the future use of the property. The property is currently vacant and offers the ideal opportunity to modernize it entirely to your own taste and vision. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light, creating a pleasant living experience. While preserving the historic appearance and characteristic details, you can create a unique living environment here. At the rear is a spacious garden, a rare asset for a home in Leiden's city center. Location The house is located on the Langegracht, one of the access roads to the historic city center. Here, you're literally within walking distance of everything that makes Leiden so popular. The lively Haarlemmerstraat, charming restaurants, cafés, local shops, and the weekly market on the Nieuwe Rijn are just a short distance away. Van der Werfpark and Huigpark, part of the beautiful Singelpark route, are also within walking distance. Furthermore, the house is situated in the popular Noordvest-Molenbuurt neighborhood, a historic and vibrant area with numerous amenities. Nearby, you'll find famous Leiden landmarks such as the Burcht (Castle), the Lichtfabriek (Light Factory), City Hall, the Marekerk (Mare Church), the Hooglandse Kerk (Highlands Church), and the "De Valk" windmill. Accessibility Accessibility is excellent. Leiden Central Station and various bus connections are just a few minutes away. The A4 and A44 motorways are easily accessible by car, making cities such as The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Schiphol Airport easily accessible. Features - Historic building with a characteristic appearance - Located in the heart of Leiden - Land registry size: approx. 105 m² - Previously rented with approximately 6 rooms - Multiple bathrooms, toilets, and kitchens available - Deep building with a surprising amount of space - Spacious backyard - Plenty of natural light through the windows - Property is vacant and requires modernization - Permit for former use available (buyer must conduct their own investigation) - Delivery can be completed quickly. Asking price: €550,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
438 mÂł

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.