Direct naar de inhoud
Logo van Hollandsche Makelaardij

Levendaal 92 A

2311JN Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.566

Fotogalerij

Levendaal 92 A Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW** Exclusief in de verkoop bij de Hollandsche Makelaardij in het Centrum van Leiden: Karakteristiek appartement uit circa 1750 van ca. 53 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd pand aan het Levendaal, midden in de historische binnenstad van Leiden. Het appartement bevindt zich in de geliefde wijk Levendaal-Oost, een levendige en sfeervolle omgeving met winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen allemaal binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn ook Station Leiden Centraal en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. INDELING Via de gezamenlijke entree aan straatzijde bereikt u via een trap de voordeur van het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Hier betreedt u de woning en loopt u direct via een tweede trap omhoog naar de eigen woonverdieping op de tweede etage. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, een lichte en prettige ruimte dankzij de grote raampartijen die uitzicht bieden over het levendige Levendaal. Ook de keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die beschikt over meerdere vaste kasten en voldoende plek biedt voor een groot bed en extra kastruimte. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat gelegen en beschikt over een fonteintje. LOCATIE Levendaal-Oost is een van de meest aantrekkelijke buurten van Leiden. De ligging combineert de historische charme van de binnenstad met het comfort van moderne voorzieningen. Op loopafstand zijn winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés, restaurants, musea en theaters te vinden. Ook parken en de Leidse grachten liggen binnen handbereik, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 53 m²; - Inhoud: ca. 190 m³; - Bouwjaar: circa 1750; - Gelegen op de tweede verdieping; - 1 slaapkamer; - Moderne keuken en badkamer; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE bestaande uit 3 leden; - Recent opgericht; - Maandelijkse bijdrage: € 79,50. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Geïnteresseerden worden uitdrukkelijk uitgenodigd de woning op te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Bij het afzien hiervan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van aansprakelijkheid. NEN CLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft als doel op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in uitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. ---------- Exclusively for sale at Hollandsche Makelaardij in the Centre of Leiden: Characterful apartment from around 1750 of approximately 53 m², located on the second floor of a well-maintained building on Levendaal, right in the historic city centre of Leiden. The apartment is situated in the popular Levendaal-Oost district, a lively and charming area with shops, cafés, restaurants, and cultural facilities all within easy reach. Thanks to its central location, Leiden Central Station and major roads are also easily accessible. LAYOUT Through the shared entrance at street level, you reach the apartment's front door via a staircase, located on the first floor. Here you enter the home and immediately continue up a second staircase to your own living floor on the second level. The central hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the living room, a bright and pleasant space thanks to the large windows offering views over the lively Levendaal. The kitchen is also located at the front and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, and refrigerator. At the rear is the spacious bedroom, featuring several built-in wardrobes and ample space for a large bed and additional storage. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, a washbasin unit, and a connection for a washing machine. The toilet is separate and includes a small sink. LOCATION Levendaal-Oost is one of the most attractive neighbourhoods in Leiden. The location combines the historical charm of the city centre with the convenience of modern amenities. Shops, specialty stores, supermarkets, cafés, restaurants, museums, and theatres are all within walking distance. Parks and Leiden’s canals are also close by, offering the perfect balance between city life and relaxation. DETAILS - Living area: approx. 53 m²; - Volume: approx. 190 m³; - Year of construction: circa 1750; - Situated on the second floor; - 1 bedroom; - Modern kitchen and bathroom; - Delivery in consultation; - Non-occupancy clause applies; - Age clause applies. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION - Homeowners’ association consisting of 3 members; - Recently established; - Monthly contribution: €79,50. OWNERSHIP STATUS The apartment is situated on freehold land. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be important to them. Our office acts as the seller’s agent for this property. Interested parties are expressly invited to measure the property and to have a technical inspection carried out. By waiving this, they indemnify the seller and their agent from any liability. NEN CLAUSE The measuring instruction is based on NEN2580 and aims to provide a uniform method for indicating the usable floor area. Differences in outcomes may arise due to interpretation variations, rounding, or limitations during the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
190 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.