Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Mangoweg 277

2321HZ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.481

Fotogalerij

Mangoweg 277 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder hoogwaardig, ruim en recent gebouwd (2023) appartement met “Penthouse gevoel” gelegen op de dertiende verdieping met fantastisch vrij uitzicht en een gebruiksoppervlakte wonen van 162m2. Het appartement is heerlijk licht, modern, energiezuinig (A+++) met vloerverwarming en -koeling en heeft inpandige parkeergelegenheid. Het complex De Ananas waar, dit appartement deel van uit maakt, ligt aan de rand van de Professorenwijk, bij het Lammenschansstation, bushaltes en de uitvalsweg naar de (snel)wegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Het is 5 minuten fietsen naar de binnenstad van Leiden, idem naar het natuurgebied Polderpark Cronesteyn, schaatsbaan/zwembad De Vliet en winkelcentrum Luifelbaan met o.a. een Albert Heijn XL en een Hema. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, (video)intercom, afgesloten hal met 2 liften en doorgang naar de fietsenstalling met 2 eigen stallingsplaatsen, de bergingen, trappenhuis en de parkeergarage voor bezoekers. Tevens bevinden zich hier laadpalen voor elektrisch opladen en stallingsplaatsen voor bakfietsen, scooters en motoren (huur). 1e verdieping Parkeergarage voor bewoners (huur) 2e verdieping Grote, zonnige gemeenschappelijke binnentuin. 13e verdieping Aangekomen op de 13e komt u via de glasdeur bij de voordeur van nr 277. Daarachter, in de L-vormige gang, treft u rechts de meterkast, waarin ook de waterontharder staat, en de kast met de aansluitingen op het centrale systeem voor vloerverwarming en koeling en warm tapwater (WKO/aardwarmte). Links is ruimte voor een kapstok. In de hal bevinden zich ook twee diepe nissen met kamerhoge glazen schuifdeuren ervoor, waardoor er veel bergruimte is gecreëerd. Op weg naar de woonkamer/keuken vindt u rechts 4 slaap-/werkkamers en links 4 ‘natte’ ruimtes. Om hiermee te beginnen: allereerst een grote badkamer met een Duravit douchetoilet, ligbad, inloopdouche (hoek met glaswand en glasdeur) met hand- en regendouche, dubbele wastafel met eronder 4 grote lades en een solide, rondom verlichte aluminium spiegelkast. Daarna de separate WC met hangend toilet en fontein en een kleine badkamer met inloopdouche en wastafel. Tot slot de technische ruimte/bijkeuken van ruim 13 m2 met de ventilatie/warmte-terugwin-installatie, de wasmachine- en droger aansluitingen en een gootsteen. En verder veel ruimte voor apparatuur en kasten. Terug naar de entree: het toetredende daglicht komt mede door de dubbele glazen deuren van een ruime werk/slaapkamer. Via deze kamer komt u in de 2e werk/slaapkamer. Eventueel kan de deur verplaatst worden voor directe toegang vanaf de gang. Daarna volgen de hoofdslaapkamer met inloopkast en de 4e werk/slaapkamer. Eventueel kan er door het weghalen van de wand tussen twee slaap-/werkkamers een zeer ruime hoofdslaapkamer ontstaan. Aan het eind van de gang komt u in de woonkamer/keuken van 55 m2 die baadt in het licht door de vele, vrijwel kamerhoge ramen en balkondeuren. Deze geven uitzicht geven op onder meer de duinen en windmolens op zee, de skylines van Den Haag, Delft, Zoetermeer en (bij helder weer) Rotterdam. De greeploze keuken van Siematic met kookschiereiland, heel veel praktische werk- en bergruimte en goed werklicht is een echte eyecatcher. Hij is uitgevoerd in witte, matte lak, met RVS greeplijsten met ingebouwde verlichting. De aanrechtbladen zijn van wit composiet met twee vlak ingebouwde RVS spoelbakken met handige kranen, waarvan een van Quooker. De greeploze, grafietgrijze combi-stoomoven, grote heteluchtoven, grote warmhoudlade / slow-cooking-oven en koffiezetmachine zijn van Miele en hebben vele functies. Ook van Miele zijn er twee volledig geïntegreerde XXL vaatwassers en een inbouw Miele-koelkast met vriesvak en drie vershoudlades. De vlak ingebouwde inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie) is van Bora. In het diepe raamkozijn met uitzicht op de levendige Lammenschansweg is een uitneembaar barblad gemaakt, waaraan je met zijn 2-en kunt zitten. Vanuit de woonkamer zijn er 2 deuren naar het grote balkon op het westen, met hoge glazen balustrades, waardoor je beschut kunt zitten. Vanaf een uur of twaalf ook in de zon. Hiervandaan heeft u helemaal een panoramisch uitzicht over de omgeving, van de kerktorens van Zoeterwoude tot de Leidse binnenstad, en op de prachtigste wolkenluchten en zonsondergangen. Bijzonderheden/aanvullende informatie In het gebouwdeel Viridis van gebouw De Ananas bevinden 70 appartementen, verdeeld over 18 verdiepingen. In de plint van De Ananas bevinden zich kleinschalige bedrijven, zoals een tandarts en een stoffeerder. Ook is er op de hoek Mangoweg/Perzikweg een gezellig café met terras. Aan de overkant bevindt zich onder andere een Plus supermarkt. Het gebouw ligt in een woonwijk in ontwikkeling, veel bedrijfsgebouwen zijn/worden op termijn vervangen door woningen. Alle plafonds en wanden zijn glad gestuct en de oorspronkelijke ventilatieventielen zijn vervangen door designventielen. Overal ligt vloerverwarming en -koeling, dus geen ruimte innemende radiatoren. Het appartement, en eigenlijk het hele gebouw, is daardoor heerlijk koel tijdens de warme zomermaanden. De standaard opdekdeuren met stalen kozijnen zijn vervangen door stompe, houten deuren en houten kozijnen met verdekte scharnieren en minimalistische deurkrukken. In de keuken is veel praktische bergruimte: (elektrisch bedienbare) bovenkasten, een apothekerskast, een pocketdeurenkast met lades, klepkast en verlicht werkblad erachter, een hoekkast met grote draaiplateaus en heel veel lades, variërend van 40 tot 120 breed en in diverse hoogtes. De standaard houten raamaftimmering en de uitstekende vensterbanken zijn vervangen door glad stucwerk en dun composiet met super strak resultaat. In de gang, werkkamers en woonkamer ligt milieu- en binnenklimaatvriendelijk Hywood, een zeer waterbestendige vloer, gemaakt van hout (maar geen parket), in de uitvoering van brede notenhouten landhuisdelen. Zie voor verdere informatie de website van de fabrikant Ter Hürne. In de overige ruimtes ligt Marmoleum. De berging op de begane grond van 8,1 m2 heeft een grote hoogte (merendeels 3.63), waardoor deze ook veel bergruimte heeft. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 161.6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 11.8 m² - Externe bergruimte: 8.1 m² - Inhoud: 510.1 m³ - Bouwjaar: 2023 - Energielabel: A+++ - Verwarming en warm water middels centrale voorziening - Isolatie: volledig geïsoleerd - Bijdrage VvE voor het appartement: € 159,81 per maand - Bijdrage VvE voor de berging en fietsenstalling € 8,92 per maand - Huur parkeerplaats in de garage voor € 58,30 per maand - Voor de warmtepomp is een servicecontract + huur van € 230,- inclusief voorschot verbruikskosten per maand - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling - Glasvezel aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025
Verkoopdatum
21-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.