Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Meijerskade 10

2313EG Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.864

Fotogalerij

Meijerskade 10 Leiden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English text below Op een toplocatie gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde woning met vijf slaapkamers, twee balkons en een diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin met twee bergingen en een achterom! Dit prachtige huis met ruim 160 m² woonoppervlak ligt op een van de mooiste plekjes in de Burgemeesters-en Professorenwijk, aan een groene laan met vrij uitzicht over het Meijerspark, waar waterpartijen en een fontein zorgen voor een rustige, bijna parkachtige sfeer. Het spel van licht, groen en water geeft deze locatie een bijzondere uitstraling en maakt het wonen hier elk seizoen aantrekkelijk. Dankzij de optimale zonligging en de nabijheid van het centrum van Leiden is het hier heerlijk wonen. Het historische stadscentrum met gezellige winkels, terrassen, restaurants en musea ligt op slechts 10 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, parken, sportvoorzieningen zoals tennis, hockey en korfbal, en NS-station Leiden Lammenschans. Ook de uitvalswegen, waaronder de A4, A44 en N11, zijn eenvoudig bereikbaar. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Sfeervolle voortuin en een fraaie entree. Via de vestibule met meterkast kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het moderne toilet met fonteintje, de keuken, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een stijlvolle gashaard en een vaste kast. Door de openslaande deuren stap je zo de prachtig zonnige achtertuin (Z/W) in, met een ruim terras direct grenzend aan de woonkamer. In de tuin bevinden zich een stenen berging met aansluitende houten opbergruimte en achterin nog een extra houten tuinhuis - meer dan genoeg plek voor onder andere fietsen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer de hele dag door van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. In het voorjaar, de zomer en het najaar kijk je hier uit op een zee van groen, waardoor het voelt alsof je in een park woont. De zeer luxe halfopen Bulthaup-keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, grote koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Het geheel wordt afgewerkt met een prachtig roestvrijstalen werkblad. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte. De begane grond heeft een fraai licht houten vloer in de woonkamers, en lichte plavuizen (met vloerverwarming) in de keuken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het grote balkon, van waaruit je heerlijk uitkijkt over de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping zorgen grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor twee ruime en lichte kamers, waarvan één kamer zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Hierdoor ontstaat een bijzonder royale ruimte met veel daglicht en flexibiliteit in gebruik. Daarnaast is er een berging waarin de wasmachine- en drogeropstelling is geplaatst. Desgewenst kan hier eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte 162m2 - Externe bergruimte 16m2 (berging) - Gebouwgebonden buitenruimte 12m2 (balkons) - Inhoud 663m3 - Perceeloppervlakte 207m2 - Recent bouwtechnisch rapport aanwezig - CV ketel merk Intergas, bouwjaar 2015 - Dubbelglas gehele woning - Energielabel C - Moderne meterkast met 8 groepen - Markiezen eerste verdieping achterzijde - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ________________________________________________________________ Located in a prime area, this well-maintained and extended family home features five bedrooms, two balconies, and a deep southwest-facing rear garden with two storage sheds and rear access. This beautiful house, offering over 160 m² of living space, is situated in one of the most attractive spots in the Burgemeesters- en Professorenwijk, on a green, tree-lined avenue with unobstructed views over Meijerspark. Water features and a fountain create a tranquil, almost park-like atmosphere. The interplay of light, greenery, and water gives this location a unique character and makes living here enjoyable in every season. Thanks to its ideal sun orientation and proximity to Leiden’s city center, this is a wonderful place to live. The historic city center, with its charming shops, cafés, restaurants, and museums, is just a 10-minute walk away. In the immediate vicinity you will find several primary and secondary schools, childcare facilities, parks, sports amenities such as tennis, hockey, and korfball, as well as Leiden Lammenschans railway station. Major roads including the A4, A44, and N11 are also easily accessible. Be sure to watch the viewing video as well! Layout Ground floor: Attractive front garden and a stylish entrance. Through the vestibule with meter cupboard you enter the hallway, which provides access to the living room, the modern toilet with washbasin, the kitchen, a storage cupboard under the stairs, and the staircase to the first floor. The bright, extended living room features a stylish gas fireplace and a built-in cupboard. French doors open directly onto the beautifully sunny southwest-facing rear garden, with a spacious terrace adjacent to the living room. The garden includes a stone storage shed with an adjoining wooden storage area, as well as an additional wooden garden house at the rear—offering ample space for bicycles and storage. Thanks to large windows at both the front and rear, the living room enjoys abundant natural light throughout the day and lovely views of the garden. In spring, summer, and autumn, the outlook is a sea of greenery, creating the feeling of living in a park. The very luxurious semi-open Bulthaup kitchen is equipped with various built-in appliances, including a close-in boiler, five-burner gas hob, dishwasher, steam oven, combination oven/microwave, large fridge-freezer, and extractor hood. The kitchen is finished with a beautiful stainless steel worktop. Floor-to-ceiling windows make this an exceptionally bright and pleasant space. The ground floor features an elegant light wooden floor in the living areas and light-colored tiles with underfloor heating in the kitchen. First floor: Landing with access to three bedrooms, the luxury bathroom, and a built-in cupboard. The spacious front bedroom has its own balcony. The two rear bedrooms both provide access to the large balcony, offering a lovely view over the rear garden. The modern bathroom is fitted with a bathtub/shower, vanity unit with illuminated and heated mirror, and a toilet. Second floor: On the second floor, large dormer windows at both the front and rear create two spacious and bright rooms, one of which extends over the full length of the house. This results in an exceptionally generous space with plenty of natural light and flexible usage options. There is also a storage room with connections for a washing machine and dryer. If desired, a second bathroom could be created here. Special features: - Built in 1960 - Protected cityscape - Usable living area: 162 m² - External storage space: 16 m² - Building-related outdoor space: 12 m² (balconies) - Volume: 663 m³ - Plot size: 207 m² - Recent building inspection report available - Central heating boiler (Intergas), built in 2015 - Double glazing throughout the house - Energy label C - Modern meter cupboard with 8 groups - Awnings at the rear of the first floor - Parking for permit holders (permit approx. €61 per year, no waiting list) - Transfer in consultation For homes older than 30 years, an asbestos clause and an age clause are standardly applied. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.