Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Papiermolen 162

2317SZ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.275

Fotogalerij

Papiermolen 162 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Op de zevende etage gelegen, keurig 2-kamerappartement met een goede indeling en een balkon over de volledige breedte in het hart van de Merenwijk’ In de geliefde en veelzijdige Leidse wijk de Merenwijk, direct naast winkelcentrum de Kopermolen, staat dit nette en goed onderhouden appartementencomplex. Op de zevende verdieping, aan de rustige buitenzijde van de galerij, ligt dit lichte appartement met een verrassend breed balkon en fantastisch vrij uitzicht. Dankzij de ligging aan de buitenrand van het complex heerst er een aangename rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk aan je voeten liggen. Een aangename combinatie van gemak, comfort en rust, ideaal voor wie zoekt naar een goed gelegen appartement met een goede sfeer. INDELING Begane grond: Op de begane grond ligt de keurige beveiligde entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de gemeenschappelijke liften. Er is een grote gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Zevende etage: Op de 7e etage ligt de voordeur van dit verzorgde 2-kamerappartement dat ruim opgezet en overzichtelijk ingedeeld is. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer riante berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de meterkast en de nette badkamer. Ook de lichte woonkamer met open keuken is vanuit de hal bereikbaar. De lichte en goed geproportioneerde ruimte grenst aan het brede balkon vanwaar een prachtig uitzicht op de omgeving is. Er is een subscreen aanwezig. De comfortabele woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden waarbij er ruimte is voor een grote eettafel bij de keuken en een comfortabele zithoek bij het grote raam. De keuken in praktische opstelling is uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel/vries combinatie. Indien er in de toekomst elektrisch gekookt gaat worden, kan de woning compleet van het gas af. De grote slaapkamer, verbonden met de woonkamer, ligt aan de balkonzijde en is via zowel de badkamer als de woonkamer bereikbaar. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. De moderne badkamer (2019) is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een toilet. In het appartement ligt een sfeervolle, warme vloer die het geheel een verzorgde uitstraling geeft. OMGEVING De Merenwijk combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp, midden in de stad. Een gevarieerde bouwstijl, een grote diversiteit aan bewoners en volop groen en rust. En dat allemaal op nog geen tien minuten fietsen van de levendige, historische binnenstad van Leiden. Winkelcentrum de Kopermolen vormt het kloppend hart van de wijk met een zeer compleet aanbod aan winkels. Meerdere supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en bekende ketens als HEMA en Kruidvat. Ook is er iedere vrijdag een uitgebreide weekmarkt. De wijk beschikt daarnaast over veel voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek, gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten bevinden zich allemaal binnen handbereik. Het Centraal Station en de uitvalswegen richting de A4 en N11 liggen vlakbij, net als een groot wijkpark en recreatiegebieden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De balkons worden dit jaar (week 30) nog geverfd en de plafonds van de balkons in 2026. Dit is al gereserveerd door de VVE. Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 69m2 - Goed ingedeeld, ruimtelijk en licht appartement - Een ruime slaapkamer met badkamer en-suite - Groot balkon met een fantastisch uitzicht - Veel privacy - Voldoende parkeerruimte in de omgeving - Op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden - Alle wijkvoorzieningen liggen op loopafstand - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 352,96 incl. voorschot stookkosten en water. Vraagprijs: € 295.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2317

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.