Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Paramaribostraat 25

2315VD Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.632

Fotogalerij

Paramaribostraat 25 Leiden
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim appartement met balkon op het oosten en fantastisch uitzicht op het water? Plan dan snel uw bezichtiging in bij dit lichte appartement dat op de vierde (bovenste) verdieping is gelegen. Met een tweede balkon op het westen, 2 slaapkamers, een eenvoudige maar nette keuken en badkamer, lichte woonkamer en berging op de begane grond bent u van alle gemakken voorzien! De Paramaribostraat is gelegen aan de noordoostzijde van Leiden en grenst aan vaarwater De Zijl, zodat u prachtig zicht heeft op het water en voorbijgaand vaarverkeer. Op wandelafstand vindt u werkelijk alle voorzieningen; supermarkten, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer, maar ook een grote woonboulevard. De gezellige binnenstad is lopend of per fiets uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u snel naar steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling van de woning: Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau kunt u uw eigen berging op de begane grond bereiken. De trapopgang biedt toegang aan uw appartement dat op de vierde verdieping gelegen is. Appartement: U betreedt de woning via de hal met garderobe. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer die zich uitstekend leent voor zowel een knusse zit- als een stijlvolle eethoek. In deze ruimte kunt u heerlijk relaxen, werken of gezellig dineren met vrienden en familie. Uiteraard heeft u ook vanuit hier fantastisch uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, de hal en de keuken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken. De keuken is ruim en beschikt over een afzuigkap en los apparatuur zoals een vierpits gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamers zijn gesitueerd aan respectievelijk de voor- en achterzijde en worden bereikt via een hal met inbouwkasten en toiletruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, grote raampartijen, radiator en inbouwkast. De slaapkamer aan de oostzijde geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en voorzien van een raam. U vindt er een wastafelmeubel, een douche met glazen spatwand, Cv-installatie en witgoedaansluitingen. Buiten: De balkons zijn gesitueerd aan oost- en westzijde, zodat u bij goed weer van de vroege ochtend tot de late avond van de zon kunt genieten. Beide balkons zijn overdekt en voorzien van een stenen balustrade. Het balkon aan de oostzijde biedt prachtig uitzicht over De Zijl. Hier kunt u heerlijk ontspannen en tot rust komen. De bijzonderheden van deze woning: - licht 3-kamer appartement (voorheen 4-kamers) gelegen op de vierde verdieping; - 2 slaapkamers; - schitterend uitzicht over het water (De Zijl); - gemeenschappelijke tuin; - open keuken; - badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en opstelplaats Cv-ketel; - twee balkons (waarvan één op het oosten en de ander op het westen); - berging op de begane grond; - gunstige ligging t.o.v. binnenstad, station en uitvalswegen; - op loopafstand van winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2013); - betaald parkeren en met vergunning; - actieve V.v.E., bijdrage € 180,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.