Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Ter Haarkade 5

2321AS Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 5.340

Fotogalerij

Ter Haarkade 5 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Ter Haarkade in Leiden staat deze jaren ’30 woning uit 1936, die recent volledig is gerenoveerd. Het huis is goed geïsoleerd – met dak- en muurisolatie en overal kunststof kozijnen met isolatieglas – en heeft daardoor het comfort van nu in de sfeer van een karakteristieke straat. Binnen is werkelijk alles vernieuwd: van stuc- en schilderwerk tot vloeren, elektra, keuken en badkamer. Ook de cv-ketel (2021) is nog maar kort in gebruik. De begane grond voelt fris en licht. Aan de voorzijde de woonkamer, met aan de achterzijde de open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur en via een deur toegang geeft tot de tuin. De tuin ligt op het oosten, heeft een achterom en een ruime berging, en boven de achterdeur is een luifel geplaatst. Ook het toilet beneden is compleet vernieuwd, met een modern meubel, een ronde verlichte spiegel en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Deze laatste is praktisch en stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie en een elektrische handdoekradiator. Vanuit de grootste slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een klein halletje bij de trapopgang, waar de cv-ketel netjes is weggewerkt. De trap leidt naar de tweede verdieping: een grote, lichte ruimte met twee dakkapellen en een dakraam. Deze verdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, werkplek of wasruimte; de wasmachineaansluiting bevindt zich hier ook. Wat de woning extra prettig maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit richting de fraai gebouwde moskee en de speelse architectuur van de Chris van Abkoudestraat. Voor kinderen is de grote Speeltuin Westerkwartier letterlijk om de hoek, net als een groen parkje voor een ommetje. Ook het Schrijverspark ligt op loopafstand: een fijne plek om te wandelen, te sporten of gewoon even de natuur op te zoeken. Daarnaast liggen in de directe omgeving meerdere sportparken, waaronder Sportpark de Vliet en Sportpark Boshuizerkade, waardoor sportvoorzieningen altijd dichtbij zijn. In de buurt vind je bovendien buurtwinkel Verboon, een begrip in Leiden, bekend om de grillworst en seizoensfruit zoals aardbeien. Scholen liggen dichtbij en met de nieuwbouwwijk in de omgeving is er volop leven en ontwikkeling in de buurt. De Ter Haarkade is een fijne uitvalsbasis: binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Leiden en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam of de kust. Alles bij elkaar is dit een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en waar je zonder klussen zo kunt intrekken, in een buurt die levendig en toch rustig aanvoelt. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 88,3 m2 - Externe bergruimte: 4,7 m2 - Inhoud: 301 m3 - Bouwjaar: 1936 - Energielabel: B - Elektrische installatie: voorzien van nieuwe meterkast met 10 groepen - Verwarming en warmwater middels: Remeha HR-combiketel uit 2021 - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en voorzien van HR++ beglazing - Voldoende opbergruimte door knieschotten en ruime zolder - Tuin op het oosten met berging en achterom - Recent volledig gerenoveerd - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Parkeren middels parkeervergunning zone B (€61,- per jaar)

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.