Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Leiden

Tomatenstraat 29

2321HD Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tomatenstraat 29 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en karakteristieke jaren 50-hoekwoning met verrassend veel licht, ruimte én een fijne achtertuin met garage vlak bij het Leidse centrum. Een ideale 5- kamer gezinswoning die met veel liefde is bewoond en nu op zoek is naar nieuwe bewoners. Wat een heerlijke plek is dit! Deze voormalige bakkerswinkel (tot eind jaren 70) ligt in een gezellige woonwijk op nog geen 5 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden met alle denkbare stadse voorzieningen zoals de vele winkels, restaurants, koffiebarretjes, bioscopen, musea en natuurlijk de Leidse grachten. Diverse basis- en middelbare (internationale) scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en verschillende sportverenigingen en accommodaties zijn in de buurt gelegen evenals de stations Leiden Centraal. Station Leiden Lammenschans ligt op enkele wandelminuten. Uitvalswegen zoals A4, N11 en A44 zijn ook in de buurt en gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond Voor de woning valt direct de fraaie gevel op met de charmante uitbouw aan de zijkant waar ook de entree zich bevindt. De ruime hal geeft toegang tot de kelderkast, het toilet, de keuken en de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote ramenpartijen aan drie zijden. Aan de voorzijde is de woonkamer breder en bij uitstek geschikt voor een fijn zit/lounge gedeelte met prima uitzicht op de Tomaten en Kersenstraat. Aan de achterzijde genoeg plek voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de zonnige zuidoostelijk gelegen achtertuin. Deze tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te vertoeven op mooie dagen. De garage is gebouwd in de stijl van het huis en zal het hart van menig klusser of motor liefhebber sneller doen kloppen. De fraaie getoogde deuren geven dit bijgebouw een klassiek landelijke uitstraling. Terug in de woning bekijken we de royale keuken in hoekopstelling. Een heerlijke plek met veel werkruimte en fijn uitzicht op de tuin tijdens het koken. Ook hier, net als in de woonkamer, veel natuurlijk lichtinval. 1e verdieping Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en separate douche. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde 2 grote slaapkamers voorzien van handige inbouwkasten en een wastafel. De kamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden om een extra slaap- of werkkamer te creëren. De badkamer aan de achterzijde heeft prima afmetingen en is voorzien van o.a. 2e toilet, ligbad, wastafel en een wasmachine aansluiting. Bij een eventuele verbouwing van de badkamer is er genoeg plek voor een douchehoek zodat de ruimte waar nu de separate douche zit een andere bestemming kan krijgen. 2e verdieping Via de trap komen we tenslotte op de zolderverdieping met zowel voor als achter een dakkapel. De overloop is ruim en geeft toegang tot de twee slaapkamers aan de tuinkant en een bergruimte aan de voorkant met daarin tevens de opstelplaats voor de CV ketel. Kortom: een hele fijne lichte gezinswoning met veel ruimte, een heerlijke tuin en een garage op een fantastische locatie dicht bij het Leidse centrum! We laten u de woning graag zien! Bijzonderheden - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlakte ca 138m2; - Perceeloppervlakte 139m2; - 4 slaapkamers; - CV ketel Remeha Bouwjaar 2020; - Bouwtechnische keuring beschikbaar; - Zonnige tuin op zuid-oosten;; - Garage met karakteristieke deuren;; - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule worden standaard opgenomen in het koopcontract; - Oplevering kan snel, woning staat leeg. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remera (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.