Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Van Ravelingenstraat 12

2332PW Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.247

Fotogalerij

Van Ravelingenstraat 12 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Van Ravelingenstraat 12, Leiden English version below! Wij mogen u aanbieden: een charmant en licht 3-kamer appartement op de bovenste verdiepingen, dat u volledig naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten. Gelegen in de gewilde wijk Bockhorst, biedt deze woning een praktische indeling, veel lichtinval, een ruim balkon en volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vier woningen in één actieve VvE. De ligging is zeer gunstig: De woning is gelegen aan een autoluw hofje, midden in de geliefde woonwijk: Bockhorst. Het park Kweeklust ligt om de hoek en ook andere gewenste voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. In uw nabije omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, kinderdagverblijf, basisscholen, ov-haltes, huisartsenpraktijken en Leiden Bio Sience Park. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het historische centrum van Leiden en Station Leiden Centraal. Bovendien ligt de woning zeer nabij de N206 en A44, waardoor u de stadsdrukte ontwijkt als u naar steden als Den Haag en Amsterdam rijdt. Indeling: 1e verdieping: Bij binnenkomst via de hal van het appartement heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Oorspronkelijk waren er twee aparte kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn balkon, perfect om te genieten van de ochtendzon. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. In de tweede hal vindt u het hangend toilet met fontein. 2e verdieping: Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en een Velux dakraam, dat zorgt voor extra licht en ventilatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1980 • Ruim 3-kamer appartement met veel lichtinval • Kleinschalige VvE met 4 appartementen • Combi-ketel aanwezig (huurketel van Feenstra, €24,60 per maand) • De woning heeft gedeeltelijk enkel glas; modernisering gewenst • Woonkamer doorgebroken voor extra ruimte • Ruim balkon aanwezig • Gelegen op erfpachtgrond • Fijne, kindvriendelijke en groene wijk • Oplevering in overleg Vraagprijs: €395.000,- k.k. We are pleased to offer you a charming and bright 3-room apartment on the upper floors, which you can fully modernize and furnish to your own taste. Located in the desirable Bockhorst neighborhood, this apartment offers a practical layout, abundant natural light, a spacious balcony, and ample opportunities to transform it into your ideal home. The apartment is part of a small-scale apartment complex with only four units in an active homeowners' association (VvE). The location is excellent: the apartment is situated on a low-traffic courtyard in the heart of the popular Bockhorst neighborhood. Kweeklust Park is just around the corner, and other desirable amenities are also within easy reach. Several supermarkets, a daycare center, primary schools, public transport stops, GP practices, and Leiden Bio Science Park are nearby. The historic city center of Leiden and Leiden Central Station are just a 10-minute bike ride away. Furthermore, the apartment is very close to the N206 and A44 highways, allowing you to avoid the hustle and bustle of the city when driving to cities like The Hague and Amsterdam. Layout: First floor: Upon entering the apartment through the hallway, you have access to the spacious and bright living room. Originally, there were two separate rooms, but these have been combined into one generous living space. At the front is a lovely balcony, perfect for enjoying the morning sun. The kitchen is located at the front of the house. In the second hallway, you will find the wall-hung toilet with a hand basin. Second floor: The landing leads to the two bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower, sink, washing machine connection, and a Velux skylight, which provides extra light and ventilation. Details: • Year of construction: 1980 • Spacious 3-room apartment with plenty of natural light • Small-scale homeowners' association with 4 apartments • Combi boiler available (rental boiler from Feenstra, €24.60 per month) • The house is partially single-glazed; Modernization required • Living room opened up for additional space • Spacious balcony • Located on leasehold land • Pleasant, child-friendly, and green neighborhood • Delivery upon request Asking price: €395,000 (costs for buyer)

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.