Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Frederik Hendrikplantsoen 31

2351GK Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.961

Fotogalerij

Frederik Hendrikplantsoen 31 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* ‘De uitgebouwde en ideaal gelegen gezinswoning met garage’ Sfeer, rust, ruimte en dat allemaal in de prachtig groene Oranjewijk in Leiderdorp! Deze eengezinswoning verdient nieuwe bewoners die gaan genieten van de ruimte, de mogelijkheden die het huis te bieden heeft en de fijne omgeving. Door het karakter van de wijk leent deze woning zich uitstekend om met een gezin te bewonen, maar eigenlijk voor iedereen die op zoek is naar een ruim huis met groen uitzicht. Indeling Na het openen van de voordeur, die gelegen is aan een aantrekkelijk groen plantsoen, valt op hoe licht de woning aanvoelt. Eenmaal in de living wordt dit versterkt door de uitgebouwde woonruimte waar een openhaard zorgt voor een mooie verdeling tussen de riante zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de tuinzijde. De deelbare deur geeft direct toegang tot het aangrenzende terras aan de achtergevel en bestrate achtertuin met garage. De halfopen keuken is eveneens aan de achterzijde, in de uitbouw gesitueerd. De keuken heeft inbouwapparatuur en beschikt over voldoende ruimte voor een flinke eethoek. De voortuin is groot genoeg om met een tuinset heerlijk te genieten van de allerlaatste zonnestralen van de dag. In de hal ligt naast de meterkast, toegang naar een toilet met fonteintje ook de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen waar onder andere vier slaapkamers en een badkamer zijn. De ruime overloop op de eerste etage biedt toegang tot een toilet, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en praktische kastruimte. Er komt in de badkamer verrassend veel daglicht naar binnen door de deur die toegang geeft tot het aangrenzende balkon. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers waarvan de grote (ouder)slaapkamer beschikt over een vaste kast en een uitzicht op het plantsoen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de achtertuin. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. Op de zolder is verrassend veel ruimte. Er is een voorzolder, een grote slaapkamer met dakkapel en een grote inpandige bergruimte. Op de verdieping hangt de cv-ketel, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze etage heeft ongelooflijk veel ruimte en kan ook nog op meerdere manieren heringedeeld worden om deze ruime oppervlakte ten volle te benutten. Tuin De tuin beschikt over een prachtige afwisseling tussen beplanting in borders en sierbestrating. Er kunnen diverse zitplekken in of uit de zon gecreëerd worden, net waar de voorkeur op dat moment naar uitgaat. Zowel vanuit de tuin, als vanaf de straat is de garage bereikbaar. Een uitermate geschikte plek voor het stallen van fietsen, een motor, oldtimer of wellicht als hobbyruimte of praktijk/kantoor aan huis. Naast deze veelzijdige ruimte biedt deze aangename woning nog meer mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht en wensen aan te passen en te bewonen. Omgeving De gewilde en bekende Oranjewijk in Leiderdorp heeft een uitstekende ligging. De snelweg A4 richting Rotterdam, Schiphol en Amsterdam is nabij, evenals de N11 richting Utrecht en de N446. Ook diverse (basis)scholen en uiteenlopende sport- en recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving. Het winkelcentrum de Winkelhof ligt op korte afstand en het charmante historische centrum van Leiden is al bereikbaar in 15 minuten fietsen. Bovendien is de wijk zeer groen door de vele bomen en groenstroken waardoor het een uitermate kindvriendelijk karakter heeft. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Bijzonderheden: o Woonoppervlakte 131,3 m2 o Inhoud 443,10 m3 o Perceel 160 m2 o Garage 17,31 m2 o Cv combiketel Nefit HR 2010 o 6 zonnepanelen 330Wp met 20 jaar garantie. o Ruime gezinswoning; o Prachtig groene en rustige woonomgeving in Leiderdorp; o Grote woonkamer met veel licht en een openhaard; o 4 ruime slaapkamers; o Zonnige achtertuin met sierbestrating en grote garage; o Zolderetage voorzien van dakkapel en veel bergruimte; o Gelegen aan een groenblijvend plantsoen; o Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving; o Supermarkt, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; o NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Vraagprijs: € 519.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Extended and Ideally Located Family Home with Garage Atmosphere, peace, and space — all found in the beautifully green Oranjewijk in Leiderdorp! This spacious family home is ready to welcome new owners who will enjoy its generous layout, many possibilities, and the pleasant surroundings. Thanks to the character of the neighbourhood, this property is perfect for families but equally suited for anyone seeking a spacious home with a green view. Layout Upon entering through the front door — situated on a charming green courtyard — you’ll immediately notice the light and airy feel of the house. The extended living space enhances this impression, with a fireplace offering a subtle separation between the spacious sitting area at the front and the dining area at the rear. French doors lead directly to the adjacent patio and the fully paved back garden with access to the garage. The semi-open kitchen is located in the extension at the rear and comes equipped with built-in appliances and ample space for a large dining area. The front garden is also spacious enough to place a seating area and enjoy the final rays of evening sun. In the hallway you’ll find the meter cupboard, a toilet with a washbasin, and the staircase leading to the upper floors, which house four bedrooms and a bathroom. The generous landing on the first floor gives access to a second toilet, three bedrooms, and the bathroom. The bathroom features a walk-in shower, a vanity unit with washbasin, and practical storage. A surprising amount of daylight enters through a door leading to the adjoining balcony. At the front of the house are two bedrooms, including a spacious master bedroom with a built-in wardrobe and views of the courtyard. The rear bedroom overlooks the back garden and also includes a built-in wardrobe. The attic floor offers surprising space. There is a landing, a large bedroom with dormer window, and a spacious internal storage area. This level also houses the central heating system, a washbasin, and connections for laundry appliances. The attic has impressive potential and could easily be reconfigured to make optimal use of the available floor area. Garden The garden offers a pleasant mix of greenery and decorative paving. Several seating areas can be created to enjoy either sun or shade, depending on preference. The garage is accessible from both the garden and the street — a perfect space for storing bikes, a motorbike, a vintage car, or to be used as a hobby area, workshop, or home office. In addition to this versatile space, the home offers many possibilities to adapt and style it entirely to your own wishes. Surroundings The popular Oranjewijk in Leiderdorp is ideally located. The A4 motorway (towards Rotterdam, Schiphol, and Amsterdam), the N11 to Utrecht, and the N446 are all easily accessible. Several primary schools and a variety of sports and recreational facilities are located nearby. Shopping centre ‘Winkelhof’ is just a short distance away, and the historic city centre of Leiden is only a 15-minute bike ride. The neighbourhood is very green, with mature trees and landscaped verges, contributing to its family-friendly character. A dedicated property website is available for this home. Download the brochure via Funda to access this site, where you will find documentation, extra information such as a sun guide, and detailed neighbourhood insights. Key Features -Living area: 131.3 m² -Volume: 443.10 m³ -Plot size: 160 m² -Garage: 17.31 m² -Central heating system: Nefit HR (2010) -6 solar panels (330Wp) with 20-year warranty -Spacious family home -Quiet, green residential area in Leiderdorp -Large living room with lots of light and a fireplace -4 spacious bedrooms -Sunny rear garden with decorative paving and large garage -Top floor with dormer window and ample storage space -Located on a lush green courtyard -Ample parking in the immediate vicinity -Supermarket, restaurants, and public transport within walking distance -NEN 2580 measurement report available Asking price: €519,000 (costs for buyer) Delivery: by mutual agreement This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All surface areas and measurements are indicative. The NVM terms and conditions apply. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard, intended to promote a uniform method of measurement. Minor differences in results may arise due to interpretation, rounding, or cadastral limitations.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.