Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Kievitstraat 2

2352HH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.238

Fotogalerij

Kievitstraat 2 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITERMATE LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT MET GARAGE GELEGEN IN EEN GEWILD APPARTEMENTENCOMPLEX NABIJ VOORZIENINGEN - In 2020 is dit appartement volledig gerenoveerd - Zeer luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur - Het appartement is voorzien van een houten vloer in combinatie met vloerverwarming - Volledig voorzien van inbouwkasten - Badkamer en-suite met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en Sunshower - Woning breed balkon grenzend aan de woonkamer en gelegen op het zuidwesten - Bij de prijs is inbegrepen een garage in de onderbouw welke is voorzien van elektra KADASTER Gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 6678, appartementsindex 5 (appartement) Gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 6678, appartementsindex 80 (garage) ENERGIELABEL De woning 2352 HH- 2 heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 19-01-2026 Lees meer op ALGEMEEN Dit royale en hoogwaardig afgewerkt appartement aan de Kievitstraat in Leiderdorp bevindt zich in een keurig onderhouden complex. De geliefde Vogelwijk grenst direct aan het groene park De Houtkamp, wat zorgt voor een rustige en natuurrijke woonomgeving. Via de fraaie wandelboulevard langs het water bereikt u in enkele minuten het Winkelhof winkelcentrum. Ook de Santhorst, met een divers aanbod aan winkels, is gemakkelijk te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en op korte fietsafstand van het centrum van Leiden, is dit een uitstekend gelegen appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond De recentelijk gerenoveerde entree op de begane grond maakt direct een verzorgde indruk. Deze is uitgerust met een moderne intercominstallatie, nette brievenbussen en een strak afgewerkt trappenhuis met lift. 1e verdieping Bij binnenkomst via de nette hal ervaart u direct de kwaliteit van de woning. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, een ingebouwde schoenenkast, een ruime inbouwkast én een modern toilet. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkamer als de slaapkamer. De royale woonkamer is een ware eyecatcher. Dankzij het verlaagde plafond met geïntegreerde spots en speakers ontstaat er een moderne, sfeervolle ambiance. Alles is strak gestuukt en de vloer is uitgevoerd in een visgraatmotief, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming en ingebouwde stopcontacten op diverse locaties. Slim ontworpen inbouwkasten zorgen voor een opgeruimd en stijlvol geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken in U-opstelling. Deze is afgewerkt met een hoogwaardig composiet werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, Quooker en recirculatieafzuiging. De wandkeuken is stijlvol bekleed met buffelleer, wat een bijzonder luxe uitstraling geeft en perfect past bij het hoogwaardige karakter van de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een woningbreed balkon op het zuidwesten – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Alle ramen zijn voorzien van duette zonwering en stijlvolle in-between gordijnen, wat zorgt voor veel privacy. De slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met directe toegang tot de en-suite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche en geïntegreerde Sunshower, een modern wastafelmeubel en een afgesloten kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De elektrische boiler en verdeler van de vloerverwarming zijn hier eveneens netjes weggewerkt in een separate kast. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. De servicekosten van de VvE bedragen per maand € 206,02 voor het appartement en € 23,71 voor de garage. De stookkosten voor het appartement bedragen € 70,89 per maand. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 105,30 m2 - Overige inpandige ruimte 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 11,10 m2 - Externe bergruimte 0,00 m2 - Totale bebouwing 116,40 m2 Bruto inhoud - Wonen 310,02 m3 - Overige inpandige ruimte 0,00 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 32,25 m3 - Externe bergruimte 0,00 m3 - Totale bebouwing 342,27 m3 BIJZONDERHEDEN - Zeer representatief appartementencomplex met vernieuwde entree - Appartement is volledig gasloos - Rollator/rolstoel bestendig (rekening mee gehouden ten tijde van de renovatie) - Het appartement is op korte termijn beschikbaar - In overleg beschikbaar, twee extra garages in de onderbouw, prijs op aanvraag Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.