Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Schoutenstraat 1

2352RK Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.715

Fotogalerij

Schoutenstraat 1 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning op een toplocatie in Leiderdorp! Welkom op de Schoutenstraat 1, een verrassend ruime gezinswoning met zes slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin. En dat allemaal op een plek waar je echt alle kanten op kunt: winkels, scholen, natuur en het bruisende centrum van Leiden zijn allemaal vlakbij. Je woont hier op een ideale locatie. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Santhorst. Basisscholen, Park de Houtkamp met de kinderboerderij en Brasserie Park – perfect voor een wandeling of een lunch in de zon – liggen ook op loopafstand. Heb je zin om even de stad in te gaan? Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het gezellige, historische centrum van Leiden. Liever de natuur in? Ook dan zit je goed. Fiets je de andere kant op, dan kom je uit in de Munnikenpolder en het Groene Hart. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: op slechts 50 meter afstand vind je een bushalte en via de A4 rijd je in korte tijd naar Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Parkeren kan gewoon gratis in de straat, waar genoeg plek is. In 2019 zijn de gevels opnieuw gevoegd en is de vloer geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, en op de eerste en tweede verdieping zijn de kozijnen van onderhoudsvriendelijk kunststof. De kozijnen in de uitbouw zijn van hardhout; aan de voorzijde van de woning zijn ze van kunststof en voorzien van een nieuwe voordeur. Op het dak liggen bovendien 8 zonnepanelen. De gevel en het dak zijn geïsoleerd, en de dakpannen zijn in 2024 volledig vervangen. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je direct de vernieuwde meterkast vindt, toegang hebt tot de nette toiletruimte en de handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze is licht en sfeervol, met een gezellige houtkachel als blikvanger. Aan de achterzijde is een royale uitbouw met lichtkoepel, waar ook de open keuken is geplaatst. Die is uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. De twee kamers aan de achterzijde en de ouderslaapkamer bieden volop ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. Tweede verdieping: De tweede verdieping is uitgebouwd en voorzien van een kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor zijn er maar liefst drie extra slaapkamers ontstaan. Ook is er een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor je wasmachine. De cv-ketel, uit 2022, bevindt zich ook op deze verdieping. Daarnaast is er een zeer ruime vliering aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte: Tot slot beschikt de woning over een ruime voortuin en achtertuin op het noordwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin heeft een achterom en een grote berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 122,9 m² - Externe bergruimte: 7,6 m² - Inhoud: 448,1 m³ - Energielabel: B - Verwarming en warm water middels Cv-ketel uit 2022 - Ruime hoekwoning met zes slaapkamers en twee badkamers - Goed onderhouden woning - Uitgebouwde tweede verdieping met dakkapellen - Gevel en dak zijn geïsoleerd, dakpannen in 2024 vernieuwd - Elke kamer apart te verwarmen via Evohome domotica systeem - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.