Direct naar de inhoud
Logo van Ivo van der Leek Makelaardij

Spanjaardslaan 8

2352AK Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.132

Fotogalerij

Spanjaardslaan 8 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige Royale Hoekwoning met Mogelijkheid tot Aankoop Garage. Op een rustige en gewilde locatie in Leiderdorp bieden wij deze ruime en goed onderhouden hoekwoning aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m², plus de mogelijkheid om een garage van 39 m² aan te kopen, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een uitstekende indeling. Indeling: Begane grond: Deze royale hoekwoning heeft een lichte, ruime begane grond door de dubbele uitbouw. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De moderne, open keuken is een waar kookparadijs, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit is de perfecte plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden en gezellig samenzijn met het gezin. De begane grond biedt in totaal ca. 80 m² aan woonplezier! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, die allen goed van formaat zijn. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, een hobbyruimte of een thuiskantoor. De mogelijkheid om de zolder te gebruiken voor verschillende doeleinden maakt deze woning extra veelzijdig. Buitenruimte: De achtertuin van ca. 66 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal voor lange zomerdagen. De tuin is voorzien van een loungeruimte en een berging, en biedt toegang tot de mogelijk aan te kopen garage (39 m²), die perfect te gebruiken is voor opslag, werkplaats of als extra parkeerplek. Parkeeropties: Daarnaast biedt de woning op eigen terrein de mogelijkheid om een auto te parkeren op de ruime oprit. Ideaal voor een elektrische auto. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Er is een school in de buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien is de bruisende binnenstad van Leiden op loopafstand – perfect voor een gezellig dagje uit, een hapje eten of een bezoek aan de markt op zaterdag. Je geniet hier van de perfecte combinatie van de gezelligheid van de stad Leiden en de rust van Leiderdorp. Kenmerken: • Woonoppervlak: 151 m² • Garage (optioneel te koop): 39 m², vraagprijs: € 80.000,- • Aantal slaapkamers: 5 • Lichte, royale woonkamer • Moderne keuken met kookeiland • Moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel • Achtertuin van ca. 66 m² op het zuidwesten met loungeruimte en berging • Rustige en centrale ligging in Leiderdorp, op loopafstand van Leiden • School in de buurt Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, modern comfort en een fijne buitenruimte. De mogelijkheid om een garage aan te kopen maakt deze woning nog veelzijdiger. Ben je op zoek naar een gezinswoning die alles biedt? Dan is Spanjaardslaan 8 de perfecte keuze voor jou! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.