Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij Den Haag B.V.

De Ruyterstraat 6

2266KT Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.771

Fotogalerij

De Ruyterstraat 6 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezingswoning op misschien wel de beste ligging in de wijk, met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde en zonnige achtertuin op de zuidwesten met achterom. Daarmee zijn er veel zonuren in de achtertuin en is er bijzonder prettig lichtinval. Bovendien beschikt de woning over een luxe overkapte buitenkeuken waarmee er optimaal gebruik gemaakt kan worden van het buitenleven. De woning heeft een gunstige indeling met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Kortom; een ideaal woonhuis voor de prijs van een appartement! Omgeving: Deze kindvriendelijke woonwijk ligt langs De Vliet, vlakbij de alom geliefde “Sluisjes” en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met al haar winkels en gezellige terrasjes op loopafstand. Ook de dorpskern van Voorburg met de welbekende Herenstraat en de zaterdagmarkt op het Oosteinde zijn te voet bereikbaar. De dichtstbijzijnde basisschool is eenvoudig en veilig aan te lopen en bevindt zich in Voorburg, evenals de Rembrandtrotonde met allerlei speciaalzaken zoals de bakker, slager en groenteboer. Het prestigieuze “Mall of the Netherlands” is zowel met de fiets als met de auto makkelijk bereikbaar. Voor forenzen is de woonwijk ideaal gelegen, want de snelwegen (A4, A12, A13 en A44) zijn binnen mum van tijd bereikt en ook de Randstadrail met een directe verbinding tussen Rotterdam Centraal en Den Haag Centraal is te voet bereikbaar. Er is een breed scala aan lagere- en middelbare scholen op fietsafstand, alsmede diverse sportfaciliteiten. Ook natuur- en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want de woonwijk ligt aan de rand van de Stompwijkse polders. Hier is onder andere recreatiegebied ‘de nieuwe driemanspolder’; een prachtig natuur- en recreatiegebied. Indeling: Entree woning aan de voorzijde. Vestibule met meterkast en garderoberuimte. Gang met vaste trapkast en separate toiletruimte met fontein. De woning is op de bange grondverdieping uitgebouwd middels een aanbouw aan de achterzijde. Hiermee is een ruime woonruimte ontstaan (bijna 10 meter lang) met een open woonkeuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft leuk vrij uitzocht over groen. Aan de achterzijde zit een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Hiermee is het een opvallend lichte woning waar de buitenruimte op ideale wijze wordt benut als leefruimte. De open keuken heeft veel werk- en opbergruimte en vormt echt het hart van de begane grondverdieping. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt daarmee over veel zonuren. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapte buitenkeuken gerealiseerd dus de hobby-kok kan hier volop aan de slag. Tevens is er een achterom wat ideaal is om een fiets, scooter of motor te stallen. 1e verdieping: Overloop met wasmachine- en droger aansluiting in de vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,5 x 3,3 m) met vaste kast en openslaande deuren met Frans balkon. Hiervandaan is er dito vrij uitzicht over de groenpartij aan de voorzijde (dus ook veel privacy). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,4 x 3,3 m) met openslaande deuren naar het achterbalkon. Derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,7 x 2,z m). De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd (ca. 2,1 x 1,6 m) en beschikt over een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Lichte overloop dankzij de dakramen. Hier hangt de CV-combiketel en is een leuk met vlizotrap naar de bergvliering. Riante slaapkamer (ca. 4,0 x 3,5 m) met extra bergruimte achter de knieschotten. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1955 - Ca. 118 m2 woonoppervlakte - Achtertuin op zuidwesten met achterom en overkapte buitenkeuken - Energielabel C - Voorzien van dubbele beglazing - Remeha Avanta CV-combiketel (2020) - Gezien het bouwjaar wordt de gebruikelijke NVM asbest- en ouderdomsclausule opgenomen - Eigenaren hebben de woning niet recentelijk bewoond en derhalve wordt een niet-bewoners-clausule opgenomen in de koopovereenkomst _____________________________________________ Nice family home in perhaps the best location in the neighborhood, with unobstructed views of greenery at the front and a sunny backyard facing southwest with rear access. This means there are many hours of sunshine in the backyard and there is particularly pleasant light. In addition, the house has a luxurious covered outdoor kitchen with which you can make optimal use of the outdoor life. The house has a favorable layout with 4 bedrooms and a spacious living room with open kitchen. In short; an ideal home for the price of an apartment! Surroundings: This child-friendly residential area is located along De Vliet, close to the much-loved "Sluisjes" and the picturesque Leidschendam village center with all its shops and cozy terraces within walking distance. The village center of Voorburg with the well-known Herenstraat and the Saturday market on the Oosteinde can also be reached on foot. The nearest primary school is easy and safe to walk to and is located in Voorburg, as is the Rembrandtrotonde with all kinds of specialty shops such as the baker, butcher and greengrocer. The prestigious “Mall of the Netherlands” is easily accessible by both bicycle and car. For commuters, the residential area is ideally located, because the highways (A4, A12, A13 and A44) can be reached in no time and the Randstadrail with a direct connection between Rotterdam Central and The Hague Central is also within walking distance. There is a wide range of primary and secondary schools within cycling distance, as well as various sports facilities. Nature and sports enthusiasts can also indulge themselves, because the residential area is located on the edge of the Stompwijkse polders. Here, among other things, is the recreation area ‘de nieuwe driemanspolder’; a beautiful nature and recreation area. Layout: Entrance to the house at the front. Vestibule with meter cupboard and wardrobe space. Hallway with fixed staircase cupboard and separate toilet with washbasin. The house has been expanded on the scary ground floor by means of an extension at the rear. This has created a spacious living space (almost 10 meters long) with an open kitchen at the rear. The sitting area at the front has a nice unobstructed view of greenery. At the rear is a large glass facade with French doors to the back garden. This makes it a remarkably light home where the outdoor space is ideally used as a living space. The open kitchen has plenty of work and storage space and really forms the heart of the ground floor. The back garden is located on the southwest and therefore has many hours of sunshine. At the rear of the garden is a covered outdoor kitchen, so the hobby chef can get to work here. There is also a back entrance, which is ideal for storing a bicycle, scooter or motorcycle. 1st floor: Landing with washing machine and dryer connection in the built-in cupboard. Bedroom at the front (approx. 3.5 x 3.3 m) with built-in cupboard and French doors with French balcony. From here there is an unobstructed view of the green area at the front (so also a lot of privacy). Bedroom at the rear (approx. 3.4 x 3.3 m) with French doors to the rear balcony. Third bedroom at the rear (approx. 2.7 x 2.z m). The bathroom is located at the front (approx. 2.1 x 1.6 m) and has a shower, toilet and sink. 2nd floor: Light landing thanks to the skylights. Here hangs the central heating boiler and there is a nice loft ladder to the storage loft. Spacious bedroom (approx. 4.0 x 3.5 m) with extra storage space behind the knee walls. Additional information: - Freehold - Built in 1955 - Approx. 118 m2 living space - Back garden facing southwest with rear entrance and covered outdoor kitchen - Energy label C - Equipped with double glazing - Remeha Avanta central heating boiler (2020) - Given the year of construction, the usual NVM asbestos and age clause is included - Owners have not recently occupied the house and therefore a non-resident clause is included in the purchase agreement

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2266

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.