Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Mariënpark 155

2264CZ Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Leidschendam

Fotogalerij

Mariënpark 155 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see text below Liefhebbers van comfort , rust en ruimte opgelet! Centraal gelegen goed onderhouden drielaags eengezinswoning met drie badkamers, tuin met berging én eigen parkeerplaats Dit instapklare herenhuis met vier royale slaapkamers maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject Mariënpark (2017), bestaande uit 28 luxe nieuwbouwappartementen en 8 eengezinswoningen. De woning (met een basismaat van 12.2 bij 5.6 meter) is uitgebouwd; gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 161m². De kavel is 124m². De tuin heeft een oppervlakte van circa 50m². De woning is qua energievoorziening toekomstbestendig: geheel geïsoleerd, vloerverwarming op alle woonlagen, koken met inductie en aanwezigheid van 7 zonnecollectoren resulteren in een energielabel A. Hierdoor bent u verzekerd van beheersbare energielasten. En over comfort gesproken…., wat dacht u van de aanwezigheid van drie badkamers en vier toiletten, verdeeld over de verdiepingen! Ideaal voor gezinnen of bewoners die graag wat extra privacy en gemak willen. De ligging is zeer centraal, in het hart van het centrum van Leidschendam, gesitueerd tussen de Damlaan en de "Mall of the Netherlands. Op loopafstand ligt het gezellige en historische sluisgebied met al haar horeca met terrassen aan het water. Kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de nabijheid. Alle uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Openbaar vervoer (bus 45 en 46) o.a. richting Station Leiden en Den Haag centrum ligt ten slotte op 2 enkele minuten loopafstand. Dit stijlvolle, prachtig afgewerkte herenhuis is vanwege ruimte, indeling en ligging uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond De entree is uitgerust met een toilet (met fonteintje) en meterkast. Aan de voorzijde van de tuingerichte woonkamer bevindt zich een open keuken (13m²) met veel kastruimte. Het L-vormige granieten aanrechtblad loopt door naar de eetbar in woonkamer . De Siemens inbouwapparatuur bestaat uit een vijfpits inductie kookplaat, met afzuigschouw, oven en vaatmachine. De LG koel- /vriescombi staat los. De ruime lichte woonkamer van 37.5m² beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren die toegang geeft tot de ruime, zonnige tuin met zuidwest ligging. De achtergevel is over de volle breedte voorzien van een knik arm zonnescherm. Een vrijstaande berging van 4.5m² beschikt over elektra. Via een achterom is de naast gelegen eigen parkeerplaats (11m²) bereikbaar. Een dichte houten trap geeft toegang tot de boven gelegen verdiepingen. Eronder bevindt zich een trapkast. Indeling eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (resp. 18m² en 12m²) en een badkamer. De aan de achterzijde gelegen masterbedroom (met airco) beschikt bovendien over een eigen (inloop)badkamer, uitgerust met dubbel wastafel met spiegelkast, douchecabine en toilet. De tweede, aan de voorzijde gelegen badkamer beschikt over een ruime voor twee personen geschikte douchecabine, wastafel (meubel), toilet en handdoekenradiator. Beide badkamers zijn 6m². Indeling tweede verdieping Een dichte houten trap geeft toegang tot de overloop met aangrenzend wederom twee slaapkamers van resp. 18m² en 12m². Verder bevinden zich hier een wasruimte (6m²) met plaats voor een wasmachine en droger, cv- installatie en omvormer. De derde badkamer beschikt over een ligbad (met douche mogelijkheid, wastafel(meubel en toilet. Overige kenmerken De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau Plafondhoogte bedraagt 2.62 meter Op de vloer van de begane grond liggen keramiek tegels, op de vloeren van de overige verdieping laminaat Vloerverwarming op alle woonlagen aanwezig De houten kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas De Intergas cv-installatie is uit 2017 Op het dak liggen 7 zonnepanelen (2017) Het energielabel is A en geldig tot 12-10-2027 Berging is voorzien van elektra De woning ligt op eigen grond Parkeren kan op eigen parkeerplaats van 11m² (toegang via slagboom) en is gratis in de directe omgeving Oplevering in overleg ---- Attention lovers of comfort, peace, and space! Centrally located, well-maintained three-story family home with three bathrooms, a garden with a storage shed, and private parking. This move-in ready townhouse with four spacious bedrooms is part of a small-scale new-build project, Mariënpark (2017), consisting of 28 luxury new-build apartments and eight family homes. The house (with a basic dimensions of 12.2 by 5.6 meters) has been extended. The living area is of no less than 161m² and is situated on a 124m² plot. The garden is approximately 50m². The house is future-proof in terms of energy supply: fully insulated, underfloor heating on all floors, induction cooking, and the presence of seven solar panels result in an energy label A. This ensures manageable energy costs. And speaking of comfort... how about the presence of three bathrooms and four toilets spread across the floors! Ideal for families or residents who want some extra privacy and convenience. The location is very central, in the heart of Leidschendam, between Damlaan and the Mall of the Netherlands. The charming and historic lock district, with its many restaurants and cafes with waterfront terraces, is within walking distance. Daycare centers, schools, and sports facilities are also nearby. All major roads are within a few minutes' drive. Public transport (buses 45 and 46), including those to Leiden Station and The Hague city center, is just a few minutes' walk away. This stylish, beautifully finished townhouse is ideal for multi-person households due to its spaciousness, layout, and location. A viewing is definitely worthwhile. See you soon! Ground Floor Layout The entrance hall features a toilet (with a sink) and the meter cupboard. At the front of the garden-facing living room is an open-plan kitchen (13m²) with ample cupboard space. The L-shaped granite countertop extends to the breakfast bar in the living room. The Siemens built-in appliances include a five-burner induction cooktop with extractor hood, oven, and dishwasher. The LG fridge/freezer is separate. The spacious, bright living room of 37.5m² has French doors at the rear, leading to the large, sunny southwest-facing garden. The rear facade is fitted with a folding arm awning spanning the entire width. A detached storage shed of 4.5m² has electricity. The adjacent private parking space (11m²) is accessible via a rear entrance. A closed wooden staircase provides access to the upper floors. An under-stairs cupboard is located underneath. First floor layout The landing provides access to two bedrooms (18m² and 12m² respectively) and a bathroom. The master bedroom, located at the rear (with air conditioning), also has its own walk-in bathroom, equipped with a double sink with a mirrored cabinet, a shower enclosure, and a toilet. The second bathroom, located at the front, features a spacious shower enclosure suitable for two people, a vanity unit, a toilet, and a heated towel rail. Both bathrooms are 6m². Second Floor Layout A closed wooden staircase leads to the landing with two adjacent bedrooms, measuring 18m² and 12m² respectively. There is also a laundry room (6m²) with space for a washing machine and dryer, central heating system, and a converter. The third bathroom has a bathtub (with shower option), a vanity unit, and a toilet. Other Features The house features a high-quality finish. The ceiling height is 2.62 meters. The ground floor is tiled with ceramic tiles, while the remaining floors are laminate. Underfloor heating is present on all floors. The wooden window frames are fitted with double glazing. The Intergas central heating system is from 2017. On the roof are 7 solar panels (2017) The energy label is A and valid until October 12, 2027. Storage is provided with elektra The house is situated on freehold land. Parking is available in the private parking lot of 11m² (accessible via a barrier) and is free in the immediate vicinity. Delivery is negotiable.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
536 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.