Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Oostvlietweg 26 A 4

2266GM Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.369.850

Kosten koper (geschat): € 29.247

2% overdrachtsbelasting (€ 27.397) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.399.097

Koopprijs /m²: € 6.371

Fotogalerij

Oostvlietweg 26 A 4 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VIE RIANT WONEN AAN DE VLIET OPEN HUIS Kom op vrijdag 16 mei van 15.30 tot 17.30 uur naar de bouwlocatie en laat u informeren naar de mogelijkheden van dit unieke kleinschalige project. RIANT WONEN AAN DE VLIET Terwijl je komt aanrijden langs de Vliet, zie je vissers langs de waterkant zitten, haal je fietsers in en zwaai je naar de voorbijvarende boten. Al snel komt je prachtige landelijke villa in beeld. De groep van vier op een gemoedelijk erf tussen de Vliet en de polder, verscholen achter de historische meidoornhaag. Hier is het heerlijk wonen, vrij en tegelijkertijd onderdeel van een kleine gemeenschap. VIE Leidschendam kenmerkt zich door een hoogwaardige landelijke architectuur. De riante woningen met een relatief laag zadeldak, doen denken aan de bouw van boerderijen. Het hoofdgebouw is een type twee-onder-een-kap; twee villa’s geschakeld door de tussenliggende garages. Daarachter liggen nog eens twee villa’s, beiden vrijstaand en gelegen langs de uitgestrekte polder. BOUWNUMMER 4 Deze villa is direct te herkennen aan de kleurschakeringen van het metselwerk. Hier zorgt de lichte strook op de begane grond voor een onderbreking van de verder donker gemetselde woning, waarbij de lichte kleur mooi samenvalt met het houtwerk onder de verlengde kap van het zadeldak. De grote raampartij boven de voordeur zorgt voor extra lichte vertrekken en de luifel biedt een welkome entree. Zodra je de hal in stapt, ervaar je dat echte thuisgevoel. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en schuifdeuren die toegang bieden tot een prachtige tuin aan het achtergelegen poldergebied, is het hier fantastisch wonen. Groot kavel circa 709 m2 Tuinoriëntatie Zuidoost Woonoppervlakte circa 215 m2 Woon-/ eetkamer circa 76 m2 Bijkeuken Vijf slaapkamers Twee badkamers op 1e verdieping Grote inpandige berging circa 21 m2 Vloerverwarming Energielabel A+++ Parkeerplaats op eigen terrein Mandelig terrein met additionele parkeerplaatsen € 1.369.850,- v.o.n. Als je straks in een van de vier villa’s in VIE woont, fiets je in slechts 10 minuten langs de Vliet richting de sfeervolle Sluisjes van Leidschendam. Neem plaats op je favoriete terras, kijk hoe de boten voorbij varen en dompel je onder in de gezellige drukte van deze dorpskern. Ook voor een middagje shoppen zit je hier goed! Slechts 5 minuten verder ligt de welbekende Mall of the Netherlands. Hier tref je niet alleen een verscheidenheid aan winkels, maar heb je ook voldoende mogelijkheden voor een lekker hapje en een drankje tussendoor. Zowel in Leidschendam als in de omliggende plaatsen Voorschoten, Voorburg en Zoetermeer tref je alle voorzieningen die je nodig hebt. Van kinderopvang en scholen, tot sportscholen, bioscopen en theater, hier is alles in de buurt. Ook de grotere steden zijn vanuit VIE Leidschendam goed bereikbaar. Hiervandaan rij je gemakkelijk de A4 op richting Den Haag, Rotterdam en Leiden of fiets je naar station Leidschendam-Voorburg en station Voorschoten voor verschillende bus, tram en treinverbindingen.

Hypotheek berekenen

€ 1.369.850

Kosten koper (geschat): € 29.247

2% overdrachtsbelasting (€ 27.397) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.399.097

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.493

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.369.850
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
3074 m²
Inhoud
1036 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
475 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2266

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.