Direct naar de inhoud
Logo van NJOY Makelaar

Archipel 45 45 49

8224HW Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.644

Fotogalerij

Archipel 45 45 49 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze ruime en karaktervolle tussenwoning in een geliefde, groene woonwijk in Lelystad. Deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een sfeervolle tuin van ca. 13 meter diep en een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst 138 m² biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is goed onderhouden en gelegen in een rustige straat met veel groen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek én een carport. Met scholen, speeltuinen, voorzieningen én het centrum van Lelystad op korte afstand, woon je hier rustig én centraal. Dankzij het energielabel A woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Vraagprijs: €365.000,00 k.k. De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf €365.000,00 worden door de verkoper in overweging genomen. Begane grond Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal is licht en overzichtelijk en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de trapopgang. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezinnen of om gasten te ontvangen. De keuken ligt aan de voorzijde en is nu ingericht in een robuuste, stijlvolle combinatie van hout en RVS. Let op: de huidige keuken wordt door de verkoper meegenomen; de woning zal zonder keuken worden opgeleverd. Dit biedt kopers de unieke kans om de keuken volledig naar eigen smaak en indeling te realiseren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn ruim van opzet en goed afgewerkt, met veel lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon en heeft een sfeervolle houten vloer. De moderne badkamer is strak afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. Alles is netjes en verzorgd uitgevoerd. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, elk met eigen sfeer en mogelijkheden. De kamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte en hebben een speelse indeling dankzij de karakteristieke dakvorm. De overloop is ruim genoeg voor extra opbergruimte en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase van ca. 13 meter diep, rijkelijk begroeid met volwassen beplanting en ingericht met meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het zonnige westen geniet je hier ’s middags en ’s avonds van heerlijk zonlicht. Achterin bevindt zich een houten berging voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is volledig omheind en voorzien van een achterom. Ligging De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang en speelplekken. De wijk is ideaal voor gezinnen: rustig, veilig en met veel groen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek én carport. Op nog geen vijf minuten fietsen ligt het centrum van Lelystad, met al je dagelijkse voorzieningen, winkels en het treinstation. Ook de A6 is snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in Almere, Amsterdam of Emmeloord bent. Kenmerken Woonoppervlakte: 138 m² Perceeloppervlakte: ca. 160 m² Bouwjaar: 1979 Vier ruime slaapkamers Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig Moderne badkamer met inloopdouche Tuin van ca. 13 meter diep, gelegen op het zonnige westen Eigen parkeerplek én carport aan de voorzijde Gelegen in geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Op loop-/fietsafstand van scholen, winkels, centrum en station Cv-ketel (huur, 2011), €44,37 per maand Let op: woning wordt zonder keuken opgeleverd Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, volop licht én een groene tuin? Kom dan kijken op Archipel 45 49 en ontdek de mogelijkheden! -- English below Welcome to this spacious and characterful terraced home, located in a popular, green residential neighborhood in Lelystad. This surprisingly roomy property features four bedrooms, a charming garden of approximately 13 meters deep, and a generous living space of no less than 138 m²—offering plenty of room for the entire family. The home is well maintained and situated on a quiet, leafy street. At the front, you’ll find your own private parking space and a carport. With schools, playgrounds, amenities, and the city center of Lelystad just minutes away, this is a peaceful yet central place to live. And with energy label A, you’ll benefit from energy-efficient and future-proof living. Asking price: €365,000 (costs for buyer) This is a starting price. Offers from €365,000 will be considered by the seller. Ground floor You enter the home through a green front garden. The spacious hallway is bright and well laid out, providing access to the toilet, meter cupboard, stair storage, and the staircase. The living room is surprisingly spacious and wonderfully bright, thanks to the large sliding doors leading to the garden. The solid oak floor adds a warm, natural feel to the space. There’s plenty of room for a generous seating area and a large dining table—perfect for families or entertaining guests. The kitchen is located at the front and currently features a robust, stylish combination of wood and stainless steel. Please note: the current kitchen will be removed by the seller; the property will be delivered without a kitchen, offering buyers a unique opportunity to design and install one entirely to their own taste and layout. First floor The landing gives access to two well-proportioned and neatly finished bedrooms, both with plenty of natural light. The master bedroom includes a balcony and features a charming wooden floor. The modern bathroom is neatly finished with white wall tiles and dark floor tiles. It includes a spacious walk-in shower, a second toilet, a washbasin, and a designer radiator—clean, stylish, and practical. Second floor The second floor also offers a surprising amount of space. Here you’ll find two more bedrooms, each with its own unique atmosphere and layout. The rooms include built-in storage and feature playful angles thanks to the characteristic roof design. The landing is spacious enough for extra storage and has connections for both a washing machine and dryer. Outdoor space The rear garden is a green oasis of about 13 meters deep, lush with mature plants and laid out with multiple terraces. Facing west, it enjoys lovely afternoon and evening sun. At the back of the garden is a wooden shed, ideal for bicycles or garden tools. The garden is fully enclosed and includes a rear entrance. Location This home is situated on a quiet, low-traffic street in a green, family-friendly neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find primary schools, childcare, and playgrounds. The area is ideal for families: peaceful, safe, and surrounded by greenery. At the front of the house, you benefit from your own private parking space and carport. Lelystad’s city center—with shops, daily amenities, and the train station—is just a five-minute bike ride away. The A6 motorway is also easily accessible, making it a quick drive to Almere, Amsterdam, or Emmeloord. Features Living area: 138 m² Plot size: approx. 160 m² Built in: 1979 Four spacious bedrooms Energy label A – efficient and future-ready Modern bathroom with walk-in shower Garden approx. 13 meters deep, facing the sunny west Private parking space and carport at the front Located in a popular, green, and child-friendly neighborhood Within walking/biking distance of schools, shops, center & train station Central heating system (rented, 2011), €44.37 per month Note: Property will be delivered without a kitchen Are you looking for a spacious family home full of character, natural light, and a lush green garden? Come and discover the possibilities at Archipel 45 49 in Lelystad!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.