Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Birdielaan 27

8241BB Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 3.273

Fotogalerij

Birdielaan 27 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze prachtige vrijstaande villa aan het water, gelegen in het exclusieve Flevo Golf Resort in Lelystad. Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke leefomgeving omringd door natuur en water. Met een royale woonkamer met erker, een open eet -keuken, vier tot vijf tot zes slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer, twintig "in dak" zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin rondom is dit de ideale plek voor rust en veel woonplezier. Door de aanwezige royale multifunctionele ruimte aan de begane grond biedt de villa de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, kangoeroe wonen of praktijk/kantoor aan huis. Deze villa is klaar om u te verwelkomen in haar ruimtelijke, groene en rustige omgeving. Vraagprijs: € 900.000,= kosten koper. Indeling Begane grond Op de ruime oprit waar u meerdere auto's parkeert en elektrisch (Tesla) kunt laden komt u aan bij de voordeur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in een lichte en ruime entreehal met de statige trapopgang en vide, naar de eerste verdieping. De entreehal biedt toegang tot een toiletruimte met daarnaast een aparte kast met de NIBE Fighter 100P warmtewisselaar, de garderobe en de toegang tot de Multi functionele ruimte. Vanuit de hal loopt u de lichte en ruimtelijke woonkamer binnen, die dankzij de halfronde erker en grote glaspartijen een schitterend uitzicht biedt op de rondom gelegen tuin. De begane grond is voorzien van brede zonnewering en 13 screens, verdeeld over 5 groepen die onafhankelijk bedienbaar zijn met een afstandsbediening. Doorlopend naar de keuken komt u langs een fijne zitruimte die momenteel is ingericht als bibliotheek en is voorzien van een infrarood openhaard. De open keuken in L _opstelling en extra wandopstelling zijn voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een 4 zones inductie kookplaat, een carrousel, een koel -vries combinatie, een oven en magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en beschikt over een praktische 2 -persoons eetbar. De vloer van de keuken is voorzien van moderne antraciet tegels. Vanuit de entreehal komt u in de royale multifunctionele ruimte die het mogelijk maakt om levensloopbestendig wonen, kangoeroe wonen of praktijk/kantoor aan huis te realiseren. Doorlopend deze ruimte komt u in de bijkeuken/natte ruimte met daaraan grenzend de technische ruimte waar zich de luchtverwarmingsunit (Brink Allure gasgestookt) en het centrale stofzuigersysteem bevinden. Door deze indeling is de begane grond veelzijdig en bijzonder flexibel in gebruik te nemen. Eerste verdieping Via de statige hardhouten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, hier bevinden zich drie heerlijk lichte en in afmeting variërende slaapkamers, alle ruimtes zijn voorzien van grote ramen met screens, zes in totaal, over drie groepen verdeeld (voor, opzij en achter), waardoor u vanuit elke kamer naar de prachtige omgeving uitkijkt. Naast de 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer nu in gebruik is als kleedkamer, bevindt zich ook de luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, een zwevend toilet en kast waarin u uw wasmachine en droger plaatst, een wastafelmeubel, infrarood spiegel en beschikt over moderne wandpanelen. De verdieping is voorzien van een moderne antraciet doorlopende Vinyl kliklaminaat vloer. Tweede verdieping Via de volgende hardhouten trap komt u op de overloop van de tweede verdieping, hier hebt u via de grote deur direct toegang tot het brede dakterras/loggia. Het terras in nog vernieuwd in 2017. Aan deze verdieping beschikt u over een ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het dakterras en via een tussendeur nog een naastgelegen kamer die u op diverse manieren kunt gebruiken. De verdieping is voorzien van een moderne antraciet doorlopende Vinyl kliklaminaat vloer. Tuin Grenzend aan het water ligt de bijzonder fraai aangelegde, volwassen begroeide tuin met een terras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, diverse schitterende planten borders, fruitbomen waaronder pruimen, appel en peren en moerbeibomen, fraaie grasvelden en een berging met overkapping voor uw tuingereedschap en overige tuinspullen. De tuin is ruim genoeg voor meerdere terrassen, uw lounge set en nog veel meer. De tuin loopt geheel rondom uw villa het is de perfecte plek voor zonliefhebbers of voor een barbecue met familie en vrienden. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2000, Energielabel A Perceeloppervlakte: 899 m2 Gebruiksopp. Wonen: 275 m2 Gebouw Geb. Buitenruimte Totaal: 23 m2 Externe Bergruimte:11 m2 Bijzonder vrij gelegen, royale vrijstaande villa op riant zonnig perceel aan water gelegen 5 (6e mogelijk) fijne lichte slaapkamers Begane grond royale (6e) slaapkamer nu in gebruik als werkruimte/kantoor Zeer riante zonnige woonkamer met erker Royale open keuken in l- opstelling en een extra wandopstelling voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4 zones inductie kookplaat, carrousel, koel -vries combinatie, veel opberglades, oven en magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een antraciet aanrechtblad Grote raampartijen aan de begane grond waardoor veel natuurlijk lichtinval "Warme" doorlopende vloer aan de begane grond Fijne lichte wanden en plafonds waardoor een ruimtelijke sfeer in de gehele villa Infrarood openhaard (Samsung TV) en infraroodpanelen in diverse kamers Luxe badkamer die voorzien van instap douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en luxe kast waarin wasmachine en droger opstelling en moderne wandpanelen Moderne antraciet Vinyl kliklaminaat vloeren op de 1e en 2e verdieping Schuifpui (met kiepstand mogelijkheid), brede zonnewering en 13 screens, verdeeld over 5 groepen die onafhankelijk bedienbaar zijn met een afstandsbediening Royale oprit voor meerdere auto's met laadpaal voor uw Elektrische auto(s), Tesla lader Zonnepanelen 20 stuks "in dak" (eigendom) Fruitbomen waaronder pruimen, appel, peren en moerbeibomen in de achtertuin Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel Luchtverwarmingsunit Brink Allure (gasgestookt) en stofzuigersysteem Alarm systeem met doormelding NIBE Fighter 100P warmtewisselaar voor de warmwater boiler Grenzend aan het water met een royale tuin rondom Glasvezel aanwezig Bijzonderheden omgeving: In de fraaie villawijk 'Flevo Golf Resort' gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle Nabij IJsselmeer, strand en recreatiehavens met betreffende gezellige horeca Golfclub op loopafstand Nabij Zuigerplasbos Nabij Fashion Outlet Centre Batavia-Stad

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
899 m²
Inhoud
957 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8241

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.