Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Botter 34 34 6

8243KR Lelystad • Flevoland

Onder bod

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Botter 34 34 6 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u aan: deze ruime, goed onderhouden en smaakvol ingerichte eengezinswoning met o.a. 5 slaapkamers, volledig kunststof kozijnen, een royale tuingerichte woonkamer en open keuken, een zonnig besloten, Extra diepe achtertuin en een fijne voortuin met ruim parkeren op eigen grond. Een heerlijk frisse woning met een vrij gevoel veel ruimte en een Energielabel B! De woning ligt vlakbij het markermeer, de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad op korte afstand! Nabij water- en buitensport recreatie en een buurtcentra met alle benodigde faciliteiten en snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. "Bieden vanaf €445.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de €445.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw royale voortuin waar u over ruim parkeerruimte beschikt voor meerder auto's, komt u binnen in het praktische tochtportaal en loopt u via de tussendeur door naar de hal waaraan zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de verdieping de garderobe, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de enorme hoeveelheid licht op door de aanwezige brede kunststof pui met schuifdeur naar de achtergelegen zonnige tuin. De woonkamer is heerlijk ruim en loopt over in de aan de voorzijde gelegen open keuken. Voor de avonden geniet u gezellig van de aanwezige speksteen houtkachel. De in L-opstelling keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi -magnetron oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De begane grond is geheel voorzien van een doorlopende moderne laminaatvloer. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waar zich 3 frisse, in afmeting variërende slaapkamers bevinden en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een raam (ook van kunststof) voor natuurlijke ventilatie en een radiator. De verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping. Hier bevindt zich de Vaillant Eco Tec plus VHR/CV ketel (in eigendom 2021). Tevens bevinden zich op deze verdieping de 4e en 5e lichte en verzorgde slaapkamers waarin in 1 van de kamers de de wasmachine -droger opstelling is. De grootste van de 2 slaapkamers beschikt over een brede inbouwkast met fraaie hoge deuren en de verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tuin: De besloten achtertuin ligt op het zonnige westen en ligt aan een achterom. De tuin is deels betegeld en heeft een moderne verhoogde plantenborder, met fraaie beplanting en is voorzien van keurige schuttingen. Aan de achtergevel beschikt u over een handmatig bedienbaar zonnescherm om heerlijk in de schaduw van de tuin de genieten. Links naar achterin de tuin hebt u een vijver en een verhoogde houten vlonder om ook fijn te genieten. Achterin de tuin staat u een nog praktische berging ter beschikking. De voortuin is geheel betegeld, hier parkeert u ruim op eigen grond uw meerdere auto's. Bent u klaar om te verhuizen naar deze royale gezinswoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1980, Energielabel B Perceeloppervlakte:228m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:134m2 Externe Berging, tuinhuis:13m2 In gewilde wijk de "Botter" gelegen, ruime gezinswoning! vijf ruime in afmeting variërende slaapkamers sfeervolle heerlijk lichte woonkamer aan de tuinzijde gelegen gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en pui praktisch tochtportaal met doorlopend de ruime entreehal met moderne zwarte tussendeur naar de woonkamer gezellige speksteen houtkachel gevel brede kunststof pui (2003) naar de tuin waardoor veel licht aan de woonkamer doorlopende moderne laminaat vloer aan de begane grond L -vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser (2024), een koel -vries combinatie, elektrische kookplaat (deze zijn in 2018/2019 vervangen) betegelde badkamer met o.a. instapdouche, een wastafelmeubel, moderne spiegel en toilet vrij gelegen extra diepe diepe achtertuin op het westen gelegen, grotendeels betegeld en deels verhoogde plantenbakken en achterom poort aanwezig handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel verhoogde houten vlonder voor een gezellig zitje en vijver praktisch tuinhuis voor fietsen en uw overige tuinbenodigdheden keurige schuttingen in de gehele achtertuin ruim openbaar parkeren op eigen grond voor de woning Vaillant Eco Tec plus VHR/CV ketel in eigendom (2021 in maart 2026 laatste onderhoud) mechanische ventilatie box glasvezel aanwezig en slimme meters Oplevering: in overleg Bijzonderheden omgeving: gelegen nabij het Markermeer nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand buurcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum etc. op korte afstand nabij sportpark en watersport mogelijkheden goede openbaar vervoer verbindingen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.