Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Botter 38 38 44

8243KB Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.973

Fotogalerij

Botter 38 38 44 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Botter 38 44 8243KB Lelystad Jouw nieuwe thuis in de gewilde wijk De Botter! Op zoek naar ruimte, rust én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning van ca. 114 m² woonoppervlak, gebouwd in 1984, precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke wijk De Botter, biedt deze woning alles voor een comfortabel (gezins)leven. Het perceel van 273 m² geeft je niet alleen voldoende ruimte binnen, maar ook een diepe zonnige tuin op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, een keuken die is voorzien van alle gemakken, een moderne badkamer en een grote garage. Je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! Welkom in De Botter Wonen in De Botter betekent het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een vriendelijke woonwijk en alle voorzieningen dichtbij. De basisschool, het kinderdagverblijf, winkels en een gezondheidscentrum bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met het NS-station en de uitvalswegen in de buurt bereik je de randstad ook nog eens in no-time. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Een ideale combinatie van de rust in de wijk en het gemak van de stad. Een plek waar kinderen opgroeien, waar je vrienden ontvangt in de tuin, en waar elke dag begint en eindigt met een gevoel van rust en gemak. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Bieden vanaf: € 449.000,- k.k. Indeling: Stap binnen en ervaar zelf de sfeer van jouw nieuwe thuis! Begane grond: Vanaf de oprit stap je de hal binnen, waar je direct het gevoel van ruimte en licht ervaart. De hal biedt toegang tot een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de mooie laminaatvloer en de sfeervolle houtkachel, die de ruimte nog gezelliger maakt. Via de halfopen keuken loop je zo de diepe achtertuin in. De keuken is praktisch en stijlvol, met een L-vormig ontwerp, een hardstenen werkblad en moderne apparatuur. Wanneer het zonnetje zich laat zien, biedt het knikarmscherm extra comfort, zodat je de tuin ook op warmere dagen optimaal kunt benutten. Eerste verdieping: De hardhouten trap leidt je naar de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers op je wachten. Alle kamers ademen rust dankzij dezelfde warme laminaatvloer en de fijne lichtinval. De badkamer voelt luxe en verzorgd aan, met een ruime douche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een vrij hangend toilet. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en lichte verdieping. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. De ruimte is nu ingericht als vierde slaapkamer, maar biedt volop andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een werkruimte, speelkamer, of hobbyruimte. Dankzij het zijraam en het dakraam stroomt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen, wat het tot een fijne plek maakt. Achter de knieschotten is veel handige opbergruimte en de volledige achterwand is ingericht als kast. Met wat aanpassingen, zoals het plaatsen van een dakkapel, zou je deze verdieping nog verder kunnen vergroten, waardoor je de ruimte helemaal naar je eigen wens kunt inrichten. Tuin en berging: Vanuit de keuken stap je zo de diepe, beschutte achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van de buitenlucht. De tuin is een mooie mix van bestrating en borders met vaste planten, waardoor het onderhoud beperkt blijft, maar de sfeer altijd fris en groen is. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor comfort op warme dagen en biedt je de mogelijkheid om lekker buiten te eten of te relaxen, zonder dat je direct in de zon zit. Achterin de tuin vind je een grote schuur annex berging van ca. 6 x 5 meter, voorzien van elektra, perfect als werkplaats of extra opslag. Daarnaast zorgt de ruime overkapping voor extra beschutting. De tuin is ook bereikbaar via het achterliggende voetpad en de doorgaande weg, wat voor extra gemak zorgt. Garage en parkeren: De woning beschikt over een ruime garage van zeven meter diep. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek voor de deur. Via de garage, die direct vanuit de oprit bereikbaar is, loop je zo de achtertuin in. Het gemak van parkeren en toegang tot de tuin vanuit de garage maakt deze woning extra praktisch. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca 114m² • Perceel oppervlakte 273m² • Bouwjaar: 1984 • Parkeren: ruime oprit, directe toegang tot garage en tuin • Tuin: grote berging met overkapping, bestrating, borders en zonnescherm • Recent 2 groepen extra geplaats in meterkast • 2022 mechanische ventilatie gereinigd en motor vervangen • Glasvezelkabel aanwezig • Gewilde en kindvriendelijke wijk • Geschikt voor een groot gezin • Basisscholen, supermarkten op loop- en fietsafstand • Tuinligging: Zuidwesten • Energielabel: C • Oplevering: In overleg • Notaris koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.