Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Griend 11 11 21

8225VG Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.031

Fotogalerij

Griend 11 11 21 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing preferably DIGITAL (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Griend 11 21 te Lelystad Aan de rand van woonwijk “Griend” staat deze goed onderhouden twee onder één kap woning met een woonoppervlakte van 160 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Gebouwd in 1994, voorzien van 4 slaapkamers en een vrij gelegen tuin op het westen. In 2023 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en de woning beschikt over een ruim dakterras die op het westen gericht is. De woning is op loop- fietsafstand van alle gewenste voorzieningen zoals het centraal station, bushalte, winkelcentrum, scholen, speeltuinen en gezondheidscentrum. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een erg gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Op zoek naar een leuke ruime twee onder één kapwoning die gunstig en ook nog eens centraal ligt? Dan is dit de geschikte woning voor jou! Bieden vanaf € 485.000,- k.k. Indeling: Begane grond Je parkeert veilig op eigen terrein met de mogelijkheid tot parkeren onder de carport. Via de voordeur betreed je de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne zwevende toilet met fonteintje. De brede tuingerichte woonkamer welke is voorzien van meerdere ramen en een dubbel openslaande tuindeur heeft veel lichtinval wat het woonklimaat ten goede komt. Aan de zijkant van de woonkamer tref je de doorgang naar de werkkamer welke voor diverse doeleinden te gebruiken is. In de ruimte tref je tevens een doorgang naar de tuin en een grote raampartij wat wederom zorgt voor veel lichtinval. De moderne keuken in u-opstelling uit 2016 is straatgericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, combi-oven-magnetron, koel-vries combinatie en een vaatwasser. De verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer en strakke wandafwerking. Middels de gashaard kan je de woonkamer ook verwarmen wat zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. een ruime douche met regendouche en sunshower, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en verlichte spiegel. Je handdoeken hang je eenvoudig op aan de designradiator en via het openslaande raam heb je lekker veel natuurlijke ventilatie naast de mechanische afzuiging. Mede door de aanwezigheid van vloerverwarming is dit een ruimte geworden waar badderen bijna wellness wordt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder waar zich de master bedroom bevindt voorzien van dubbele openslaande deuren naar het dakterras van meer dan 25m² met ligging op het westen en veel privacy. Via de slaapkamer bereik je ook de stookruimte met opstelplaats voor de CV installatie en de wasmachine/ droger aansluiting. Tenslotte tref je hier ook nog eens een sauna aan om het wellness plaatje compleet te maken. Tuin De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een grasmat en strakke sierbestrating. In de tuin bevindt zich ook een ruime houten berging met overkapping waar je heerlijke zomeravonden tegemoet gaat en tevens zorgt het waterpartijtje voor een sfeervol accent. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor verkoeling. Via de poort verlaat je de tuin en komt je op een grasstrook gelegen aan een brede sloot zonder achterburen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 160m² - Perceel oppervlakte 269 m² - Bouwjaar 1994 - Ruim dakterras van meer dan 25m² - Zonnige achtertuin op het westen - Moderne keuken uit 2016 - Luxe ruime badkamer in 2023 compleet gerenoveerd - 12 zonnepanelen in eigendom- opbrengst 2024 -2100Kwh - Remeha 28C Combiketel uit 2023 in eigendom - Aan de rand van de wijk gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en met veel privacy - Benedenverdieping is volledig HR++ glas, eerste en tweede etage is dubbel glas - parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s en carport - centraal gelegen op loop/fietsafstand van winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer - energielabel A - oplevering: in overleg - notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Disclaimer: This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.