Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Hondsrug 27

8245DE Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.396

Fotogalerij

Hondsrug 27 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Hondsrug 27 8245DE Lelystad Duurzaam wonen in echt gezinshuis met cachet Aan een rustige straat in de geliefde Landstrekenwijk ligt deze twee-onder-een-kapwoning uit 2000, met een royaal woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 251 m². Een huis dat vanaf de eerste stap door de voordeur, verzorgd en compleet aanvoelt. De visgraat PVC-vloer (2024), de keuken met eiland, de openslaande deuren naar de tuin - alles is met aandacht en gevoel voor kwaliteit gekozen. De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over 19 zonnepanelen én een slimme thuisbatterij: toekomstgericht wonen met lage energielasten. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een diepe tuin op het zuiden en drie eigen parkeerplekken, is dit een huis dat comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos combineert. En dat allemaal op een plek waar je uitkijkt op het water, speeltuinen om de hoek hebt en in een paar minuten op de fiets het centrum bereikt. Wonen in de Landstrekenwijk In de kindvriendelijke en ruim opgezette Landstrekenwijk woon je rustig, groen en toch verrassend centraal. Hondsrug 27 ligt aan een rustige, een straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorkant van de woning kijk je uit op het water, wat de plek iets extra’s geeft. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speelplekken en buurtwinkels. Ook het Stadshart van Lelystad, station Lelystad CS én uitvalswegen richting de A6 en de N701 (de dijk naar Almere) zijn goed bereikbaar. Je woont hier in een buurt waar ruimte, rust en bereikbaarheid vanzelfsprekend zijn — en dat maakt het wonen hier prettig, voor jong en oud. Bieden vanaf: € 540.000,- k.k. Indeling: Begane grond Open de voordeur en stap binnen De hal ademt direct de sfeer die je in het hele huis zult ervaren: eigentijds, smaakvol, met een knipoog naar modern comfort. De prachtige PVC-vloer in visgraatmotief, gelegd in 2024, leidt je als vanzelf verder het huis in. De wanden zijn strak afgewerkt en de zwartstalen deur geeft precies het juiste contrast — een elegante overgang naar de ruimte erachter. Alles wat je verwacht in een hal vind je ook hier: het toilet, de meterkast en de trap naar boven, maar ook de toegangsdeur naar de garage. Wel zo makkelijk — vanuit je auto stap je zo binnen. Dit is zo’n hal waar je niet zomaar doorheen loopt. Hier blijf je even staan. Jas uit, adem in. Je bent thuis. Woonkamer en keuken Open, huiselijk en helemaal van nu Ook hier voeren de strakke afwerking en mooie materialen de boventoon. Ondanks dat de woonkamer en keuken open met elkaar verbonden zijn, ervaar je toch twee duidelijke ruimtes. De keuken aan de straatkant is van alle gemakken voorzien: een combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een spoeleiland. Of je nu samen kookt, alvast aanhaakt met een glas wijn, of gewoon een snelle boterham eet aan het eiland — deze ruimte doet moeiteloos met je mee. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is met ruim 40 m² verrassend ruim. Het zitgedeelte ligt in de hoek van de woning, waardoor er een fijne ruimte ontstaat — een beetje afgeschermd, maar toch verbonden met de rest van de verdieping. Precies goed. De cinewall met sfeerhaard voegt cachet en warmte toe aan de ruimte. Subtiel in vorm, maar duidelijk in uitstraling. Een serie bingewatchen, een boek lezen of gewoon een goed gesprek met een kop thee — dit is de plek. Eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer die rust uitstraalt De trap komt centraal uit op de overloop. Links ligt de badkamer. De grote wand- en vloertegels, in dezelfde warme tint als het toilet beneden, lopen door tot aan het plafond en zorgen voor een rustige, bijna hotelachtige uitstraling. Er is een ligbad, een aparte douchecabine met regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. Een hoog geplaatste raam zorgt voor daglicht zonder in te leveren op privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer van circa 13 m². Aan de achterzijde zijn er nog twee, van respectievelijk circa 13 en 10 m². De hele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping Groots en veelzijdig De tweede verdieping verrast in alles. De slaapkamer van ruim 26 m², deels onder de schuine kap) is royaal. Of je hier nu een master bedroom creëert, een inspirerende werkplek of een combinatie van beide — de ruimte geeft je alle vrijheid. Ook de overloop is meer dan een doorloop. Natuurlijk vind je hier de aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-installatie, maar er blijft zó veel ruimte over dat ook een homegym, hobbyhoek of extra chillplek tot de mogelijkheden behoort. Een verdieping die je plannen ruimte geeft. Buitenleven met een plus Ook buiten klopt dit huis tot in de puntjes. Aan de voorzijde heb je plek voor zeker drie auto’s op eigen terrein, met een eigen laadpaal én directe toegang tot de garage. Deze is voorzien van geïsoleerde garagedeuren en biedt naast ruimte voor fietsen of opslag ook praktische toegang tot de woning. Bovenop de garage en het woonhuis liggen 19 zonnepanelen, gekoppeld aan een slimme thuisbatterij voor optimale benutting van je opgewekte energie. Het resultaat: een moderne woning met energielabel A++ en oog voor duurzaamheid. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gras en bestrating. Er is een achterom, een vrijstaande overkapping met berging en een breed zonnescherm. Of je nu schaduw zoekt of volop van de zon wilt genieten, hier is plek genoeg voor een loungehoek, buitenspeelruimte en een barbecue met vrienden. Tot slot Hondsrug 27 is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een zorgvuldig ontworpen en comfortabel thuis. Een huis met ruimte in elke zin van het woord: voor wonen, werken, ontspannen en verduurzamen. Hier woon je in alle rust, met de stad binnen bereik en de zon op je dak. Ben je nieuwsgierig geworden? Dan nodigen we je van harte uit om dit huis met eigen ogen te komen bekijken. Vraag gerust een bezichtiging aan — we laten je graag de ruimte ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 159 m² • Perceeloppervlakte 251 m² • Energielabel A++ • Bouwjaar 2000 • 19 zonnepanelen met slimme thuisbatterij (voor opslag van terug geleverde stroom) • Slimme thuisbatterij is ter overname • Visgraat PVC-vloer (2024) • Cinewall met sfeerhaard (2024) • Garage met geïsoleerde garagedeuren (2020) • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging, achterom en zonnescherm • Drie parkeerplaatsen op eigen terrein • Gelegen in kindvriendelijke wijk met basisscholen, speeltuinen en winkels in de buurt • Verwarming via stadsverwarming en sfeerhaard • Oplevering: in overleg • Keuze notaris: Lelystad, aan koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.