Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Horst 22 22 73

8225MC Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Horst 22 22 73 Lelystad
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Horst 22 73 te Lelystad Wonen op een plek waar binnen en buiten vanzelf in elkaar overvloeien Aan een rustige straat in de geliefde, groene wijk Horst staat dit fijne familiehuis met energielabel A+, een sfeervolle tuin op het zuidwesten én een woonkeuken waar je het liefst de hele dag zou willen blijven. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en uitzicht op het park, is dit zo’n huis waar je direct de mogelijkheden van ziet — én de sfeer voelt. Horst 22 73 is gebouwd in 1981 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden én vernieuwd. De woning telt ca. 112 m² woonoppervlak, een perceel van ca. 153 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten die uitnodigt tot samen buiten zijn. Perfect voor gezinnen, maar zeker ook aantrekkelijk voor mensen die een thuis zoeken waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De woning ligt in de aan de rand van de groene wijk Horst — een prettige mix van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur ligt een park met de volkstuinvereniging “De Gelderse Hout” en vlakbij vind je basisscholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer. Het stadshart van Lelystad en station Lelystad Centrum zijn per fiets eenvoudig bereikbaar, en met de auto zit je zó op alle uitvalswegen — of je nu richting de Randstad, de Noordoostpolder of het oosten van het land wilt. Ook de populaire “Spettertuin” en natuurgebied het Gelderse Hout liggen om de hoek — ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middagje met de kinderen op pad. Bieden vanaf: € 369.000,- k.k. Indeling: Begane grond Zodra je de voordeur opent, voel je het al: dit huis klopt. De entree is overzichtelijk en praktisch, met het toilet, de meterkast en de trap naar boven direct binnen handbereik. Maar het is pas wanneer je doorloopt naar de woonkamer dat het huis zich echt opent — ruim, licht en verrassend sfeervol. De antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming vormen een stijlvolle en comfortabele basis, terwijl de kleuren en materialen zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is een plek om tot rust te komen, met uitzicht op het groen. Hier plof je lekker op de bank. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, samen jullie favoriete serie kijkt of lekker met het gezin de dag doorneemt — hier kan het. Dit is zo’n ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw moment. Aan de achterzijde gaat de ruimte vloeiend over in de woonkeuken. Hier komt alles samen: koken, tafelen, borrelen, huiswerk maken en de dag doornemen. De groentint op de wand, het zwarte natuurstenen werkblad, de witte fronten en het robuuste fornuis vormen samen een krachtig geheel dat net zo praktisch als karaktervol is. En dan is er die grote schuifpui — als een uitnodiging om elk seizoen iets van buiten naar binnen te halen. Of andersom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met hun eigen mogelijkheden. Aan de achterzijde liggen twee kamers van ca. 8 en 12 m² — kinderkamer, werkplek of hobbyruimte? Het kan allemaal. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ca. 14 m²; met gemak in te richten als master bedroom. De badkamer is goed van formaat en deels gemoderniseerd. Er is een ligbad met douche, een open wastafelmeubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De indeling is praktisch en met wat liefde maak je hier zo jouw eigen fijne plek van. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping — en eerlijk is eerlijk: het voelt allesbehalve als een 'zolder'. Deze ruime kamer, nu in gebruik als vierde slaapkamer, ademt sfeer. De schuine daklijn en zichtbare balken geven karakter, terwijl het licht van de dakramen en de verzorgde afwerking zorgen voor rust in de ruimte. Hier kun je slapen, werken, logeren of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de dag. De kamer is verrassend groot en flexibel in te delen — bed, kast, leeshoek of thuiswerkplek: het past allemaal. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Laat je fantasie de vrije loop; dit is een verdieping, waar je meer mee kunt dan je in eerste instantie zou denken. Tuin en buitenruimte Door de schuifpui naar buiten lopend ervaar je hoe naadloos binnen overgaat in buiten. Onder de indrukwekkende overkapping van maar liefst 6 bij 3 meter ligt een tweede “woonkamer” — één waar je elk seizoen kunt beleven. Hier drink je ’s ochtends koffie in het eerste zonlicht, lunch je op zwoele zomerdagen en zit je ’s avonds nog lang na met vrienden of gezin, zelfs als de regen zachtjes tikt op het dak boven je. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een achterom en borders met vaste planten die door het jaar heen zorgen voor kleur en groen. De tuin grenst aan een achtergelegen pleintje, waardoor je geen directe achterburen hebt — prettig voor de privacy. Achterin staat een ruime berging voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ook de voortuin is verzorgd en uitnodigend, met sierbestrating, grind, vaste beplanting en een karakteristieke tulpenboom. De oprit biedt plek voor een auto en maakt het plaatje aan de voorzijde compleet: netjes, functioneel én groen. En dan is er nog het uitzicht — je kijkt uit op een brede groenstrook met water en het park voor de deur. Wonen op een plek waar binnen en buiten vanzelf in elkaar overvloeien — dat is wat Horst 22 73 je biedt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit het huis is waar jij de ruimte vindt om te landen, te leven én nieuwe herinneringen te maken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 112 m² | Inhoud ca. 386 m³ • Perceeloppervlakte 153 m² • Bouwjaar 1981 • Energielabel A+ • 13 zonnepanelen in eigendom- opbrengt 2024 - 3713 Kwh • Vloerverwarming (begane grond) • Voorzien van kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding • HR++ beglazing • Cv-installatie Remeha Calenta CW5 (2018) in eigendom • Elektra vernieuwd • Ruime overkapping van 6 x 3 meter • Tuin met achterom, borders met vaste beplanting en berging • Voorzijde met eigen oprit en uitzicht op groen en water • Achtertuin zonder directe achterburen • Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) • Oplevering: in overleg • Notaris keuze koper: Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.