Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Kogge 08 08 24

8242AA Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 438.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.610

2% overdrachtsbelasting (€ 8.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.610

Koopprijs /m²: € 3.220

Fotogalerij

Kogge 08 08 24 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Kogge 08 24, 8242 AA Lelystad Een woning waar afwerking geen detail is, maar de standaard Sommige woningen zijn netjes. Andere zijn compleet. En dan heb je Kogge 08 24. Een huis waarin alles klopt. Niet alleen de grote lijnen, maar juist ook de details. Van de eerste stap over de drempel tot aan de slaapkamer en suite op zolder: hier is gekozen, afgestemd en doorgevoerd. Geen losse eindjes, geen concessies. Alleen een consistent geheel waarin comfort, luxe en rust samenkomen. Met circa 136 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde leefruimte, twee badkamers, drie toiletten, een multifunctionele ruimte én een tuin met sauna, is dit een woning die verder gaat dan ‘instapklaar’. Dit is een huis waar je binnenkomt en denkt: zo kan het dus ook. Wat deze woning onderscheidt, is de consequentie in keuzes. Materialen en afwerking zijn niet per ruimte bedacht, maar als geheel ontworpen. Warm hout, betonlook en zwarte accenten keren subtiel terug en zorgen voor samenhang zonder dat het eentonig wordt. De keuken vormt een strak en functioneel middelpunt. De badkamers voelen als een verlengstuk van een luxe hotel, terwijl maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat ook de praktische kant klopt. Het resultaat is een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook logisch aanvoelt. Alles is op elkaar afgestemd en dat merk je in elke ruimte. De wijk De Kogge is een wijk met een verhaal. Ontstaan eind jaren ’70 en opgezet met ruimte, groen en overzicht als uitgangspunt. Nog altijd voel je dat terug in de opzet: brede straten, veel speelruimte en een rustige woonomgeving waar buren elkaar kennen. Kogge 08-24 ligt aan een doodlopend gedeelte van de straat. Geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer. Dat maakt het hier opvallend rustig. Op loopafstand ligt het Bultpark met kinderboerderij — een plek waar de wijk samenkomt. Winkels, basisscholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum, station en uitvalswegen. Een ligging die praktisch is, maar tegelijk prettig beschut voelt. Bieden vanaf: € 438.000,- k.k. Indeling Entree De eerste indruk zet direct de toon. De hal staat in open verbinding met de leefruimte en voelt daardoor ruim en uitnodigend. De houten wandpanelen met geïntegreerde garderobe geven warmte en ritme, terwijl de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming meteen rust brengt. De afwerking is strak, maar warm. Hier is duidelijk gekozen voor balans. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte en alles wat je niet in het zicht wilt, verdwijnt moeiteloos uit beeld. Living De leefruimte strekt zich uit richting de tuin en profiteert van de uitbouw. Alles loopt logisch in elkaar over: koken, eten en ontspannen hebben ieder hun plek, zonder dat het één ten koste gaat van het ander. De wanden en het plafond, uitgevoerd in een doorlopende betonlook, geven de ruimte een warme, luxe uitstraling en zorgen voor een eigen, karaktervolle signatuur. En dan de details: de verlichting, de materialen, de doorlopende vloer — alles is op elkaar afgestemd. Dit is geen woonkamer waar je alleen zit. Dit is een ruimte waar je leeft. Keuken Centraal in de woning ligt de open keuken met kookeiland. Strak vormgegeven, uitgevoerd in donkere fronten met warme houtaccenten. De indeling is doordacht, met veel werkruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een natuurlijke verbinding met het eetgedeelte. Daarnaast is er een praktische pantry/bergruimte, ideaal voor apparatuur of als koffienis. Hier kook je niet alleen. Hier verblijf je. Functionele ruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met zicht op de straat. Perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Juist doordat deze ruimte los ligt van de leefruimte, kun je hem echt inzetten zoals jij dat wilt, zonder concessies aan rust of privacy. Eerste verdieping – slapen en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee ruime kamers (ca. 13 m²) en een derde kamer die zich uitstekend leent als kleedkamer, werkkamer of compacte slaapkamer. De indeling is praktisch en logisch. Geen verloren meters, maar bruikbare ruimte. Badkamer De badkamer is uitgevoerd met oog voor detail en gevoel voor sfeer. Donkere accenten gecombineerd met lichte wand- en vloertegels zorgen voor een krachtig contrast. Hier is niet gekozen voor standaard, maar voor beleving. Een ruimte die dagelijks comfort biedt, zonder overdaad. Tweede verdieping – meer dan een zolder De tweede verdieping voelt als een volwaardige woonlaag. De afwerking loopt naadloos door: dezelfde vloer, dezelfde stijl, dezelfde aandacht. En dan het moment dat je de deuren opent. De slaapkamer en suite met eigen badkamer tilt deze verdieping naar een ander niveau. Het vrijstaande bad bij de dakkapel, de dubbele wastafel en het derde toilet maken dit een plek waar rust en luxe samenkomen. Een verdieping die je niet alleen gebruikt, maar waar je je terugtrekt. Buitenruimte – ontspanning die doorloopt De achtertuin ligt op het zuiden en sluit perfect aan bij de sfeer van binnen. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van grind, gazon en een terras direct aan de woning. Onder de overkapping bevindt zich de sauna. Een plek waar de dag vanzelf vertraagt. De palmboom geeft het geheel een bijna mediterraan karakter — zonder dat het onderhoud vraagt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een vrijstaande berging die zorgt voor een prettige, beschutte entree. Tot slot Kogge 08-24 is geen woning waar je nog moet zoeken naar mogelijkheden. Hier zijn de keuzes al gemaakt - en goed ook. Zoek je een huis waar afwerking, comfort en indeling samenkomen in één geheel? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Vraag deze bij voorkeur digitaal aan via Funda of onze website. Wij nemen vervolgens contact met je op om een afspraak in te plannen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 136 m² • Inhoud ca. 475 m³ • Perceel ca. 196 m² • Uitgebouwde tussenwoning • Volledig voorzien van vloerverwarming • 12 zonnepanelen (2021) • Cv-installatie (2023) • Leidingen en meterkast vernieuwd (2023) • Buitenkozijnen geschilderd (2022) • Multifunctionele ruimte op begane grond • Twee badkamers en drie toiletten • Sauna in de tuin • Rustige ligging aan doodlopende straat • Kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen • Tuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein • Energielabel A • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper (omgeving Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 438.000

Kosten koper (geschat): € 10.610

2% overdrachtsbelasting (€ 8.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.610

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 438.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8242

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.