Direct naar de inhoud
Logo van All in Housing

Rivierenlaan 22

8226LJ Lelystad • Flevoland

Onder bod

€ 391.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.670

2% overdrachtsbelasting (€ 7.820) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 400.670

Koopprijs /m²: € 3.654

Fotogalerij

Rivierenlaan 22 Lelystad
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en uitstekend gelegen eengezinswoning met veel lichtinval!! Aan de Rivierenlaan in Lelystad bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van 107 m² op een royaal perceel van 203 m². De woning is gebouwd in 1994 en beschikt over energielabel A. Comfortabel én energiezuinig wonen dus. In vergelijking met andere woningen in de straat is deze woning maar liefst 2,9% groter qua woonoppervlakte en zelfs 16% groter qua perceeloppervlakte. Dat merkt u direct aan de ruimte in en rondom de woning. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Waterwijk-Landerijen, een groene woonomgeving met relatief veel gezinnen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met veel leefruimte, vier slaapkamers én een vrijstaande garage op een rustige locatie? Dan is Rivierenlaan 22 absoluut een bezichtiging waard. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het realiseren van een thuiswerkplek. De complete badkamer is voorzien van een douche/badcombinatie en wastafel. Zolderverdieping De ruime zolder met dakkapel is ingericht als extra (vierde) slaapkamer en beschikt over een fijne lichtinval dankzij de open raampartij en uitbouw. Een volwaardige en sfeervolle extra woonlaag. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een losstaande garage en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, groene woonomgeving • Ruime en lichte woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Verzorgde tuin met veel privacy en weinig onderhoud. • Energielabel A • Goede bereikbaarheid richting Randstad • Op steenworp afstand van het winkelcentrum • Garage • Ruime parkeermogelijkheden Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een prettige en kindvriendelijke omgeving. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van Rivierenlaan 22 in Lelystad. Interesse ?? maak direct een afspraak middels de Funda button!! ***********************English translation******************************* Spacious and Ideally Located Family Home with Abundant Natural Light Located on Rivierenlaan in Lelystad, this surprisingly spacious and well-maintained corner house offers a living area of 107 m² on a generous 203 m² plot. Built in 1994, the property holds an energy label A . Ensuring comfortable and energy-efficient living. Compared to other homes on the same street, this property offers 2.9% more living space and an impressive 16% larger plot size. You will immediately notice the extra space both inside and around the house. The home is situated in the popular and family-friendly Waterwijk-Landerijen district – a green residential area with many families. All amenities such as shops, schools, sports facilities, and public transport are within close reach. Major roads towards the Randstad region are also quickly and easily accessible. Are you looking for a comfortable home with generous living space, four bedrooms, and a detached garage in a quiet location? Then Rivierenlaan 22 is definitely worth a viewing. ________________________________________ Layout Ground Floor Through the entrance, you enter the hallway with meter cupboard and toilet. The bright and spacious living room offers plenty of possibilities for a comfortable seating area and a large dining table. Large windows provide a pleasant amount of natural daylight. The open-plan kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. First Floor This floor features three spacious bedrooms, ideal for a family or for creating a home office. The fully equipped bathroom includes a shower/bath combination and washbasin. Attic Floor The spacious attic with dormer window has been converted into a full-sized fourth bedroom. Thanks to the large window section, this floor benefits from excellent natural light. A practical and attractive additional living level. ________________________________________ Outdoor Space The property offers both a well-maintained front and rear garden. The backyard provides plenty of privacy and is a wonderful place to relax or enjoy a barbecue with family and friends. In addition, the home includes a detached garage and ample parking facilities in the immediate vicinity. ________________________________________ Key Features • Located in a quiet, green residential area • Bright and spacious living room • Four full-sized bedrooms • Well-maintained private garden • Energy label A • Excellent accessibility to the Randstad region • Close to shopping center, schools, and sports facilities • Detached garage • Ample parking ________________________________________ In short: an ideal home for those seeking comfortable and spacious living in a pleasant and family-friendly environment. Has this property sparked your interest? Contact us today to schedule a viewing and discover the space and possibilities of Rivierenlaan 22 in Lelystad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 391.000

Kosten koper (geschat): € 9.670

2% overdrachtsbelasting (€ 7.820) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 400.670

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.550

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 391.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2000, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.