Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Rozengaard 18 18 37

8212DP Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Rozengaard 18 18 37 Lelystad
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie in de populaire, bosrijke woonomgeving van de "Rozengaard" bevindt zich deze ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een grote garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, een lichte woonkamer met veel lichtinval en een houtkachel, een nette keuken met inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een riante tuin met overkapping, gelegen op het zuiden. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een energielabel B. De woning ligt op steenworp afstand van het prachtige Woldbos en het Gelderse Hout, waar u kunt genieten van de mooie natuur die Lelystad te bieden heeft. Daarnaast bevindt de woning zich op loop- en fietsafstand van het buurtwinkelcentrum, diverse (basis)scholen en zijn de in- en uitvalswegen van Lelystad binnen enkele (auto)minuten bereikbaar. Dit alles maakt het tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Woonkamer Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct de zee van licht op dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Deze fijne leefruimte ademt sfeer en comfort, met een prachtige houtkachel als warm middelpunt—ideaal voor knusse avonden in de winter. De woonkamer biedt volop ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Praktisch is ook de trapkast, die slim is weggewerkt en extra bergruimte biedt. De open verbinding met de tuin zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving het hele jaar door. Vanuit de woonkamer is de garage bereikbaar. Via de schuifpui voorzien van hor, bereikt u de achter gelegen tuin. Keuken De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, ingebouwde vriezer, inductiekookplaat en een afzuigkap. De losse koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Dankzij het grote raam geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De vloer van de begane grond is voorzien van laminaat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee zich aan de achterzijde van de woning bevinden. Badkamer De moderne badkamer (2020) is voorzien van een brede inloopdouche, vrij-hangend toilet en een wastafelmeubel. Voor extra ventilatie is er een te openen raam. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is er een doorgang naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning (koelen en verwarmen) en heeft een kastruimte voor extra opbergruimte (tevens geschikt als inloopkast). De vloer van de overloop is voorzien van pvc, de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Garage De ruime en multifunctionele garage is ideaal voor klussers, het stallen van (motor)fietsen of het creëren van extra opbergruimte. De garage is van alle gemakken voorzien: een uitstortgootsteen met warm- en koud watervoorziening, meerdere elektrapunten, een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Bovendien is de garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Voortuin Via de tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen bereikt u de entree van de woning. Achtertuin Deze ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over twee brede achterom gangen, wat het gemakkelijk maakt om bijvoorbeeld motorfietsen of tuinmateriaal naar binnen en buiten te brengen. De tuin is volledig omsloten met schuttingen, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Verder is er een gezellig terras waar u heerlijk kunt ontspannen en een gazon waarop kinderen lekker kunnen spelen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten overkapping met aangrenzende berging. Deze sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden: u kunt er het hele jaar door genieten van het buitenleven. De berging is geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De berging is solide gebouwd en voorzien van elektra, wat het een ideale plek maakt voor een hobbyruimte. Voor extra gemak is er een wateraansluiting aanwezig, perfect voor het besproeien van de tuin of het schoonmaken van het terras. Tot slot is er ook een stalen berging (ter overname), die robuust en onderhoudsarm is en zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning op een perceel van 335 m2; - Grote garage met elektrische overheaddeur; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen; - Woonkamer met houtkachel en veel lichtinval; - Nette keuken met inbouwapparatuur; - Vijf slaapkamers; - Moderne badkamer; - Verzorgde achtertuin op het zuiden met een vrijstaande houten overkapping; - In 2018 is de woning voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas; - De woning is asbestvrij; - In 2023 is het dak van de garage en het platte dak van de woning vervangen; - Rustig gelegen in een bosrijke omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.