Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Lelystad

Schoener 43 43 25

8243VZ Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.275

Fotogalerij

Schoener 43 43 25 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN LELYSTAD Stel je eens voor…. Prettig wonen aan een rustig hofje en wanneer je de straat uitloopt, wandel je zó het Schoenerpark in. In de grote achtertuin én op het ruime dakterras geniet je bovendien volop van de zon, want deze is gelegen op het westen. Wat een heerlijke plek! Genoeg over de locatie, laten we snel naar het huis zelf gaan, want deze half vrijstaande woning biedt een heel goede basis voor een fijne eengezinswoning. Het huis is zeer ruim (ca 145 m2), voorzien van 5 slaapkamers en biedt mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis. Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen aan een rustige hofje in de kindvriendelijke en groene woonwijk de Schoener. Wanneer je de straat uitwandelt, bereik je vrijwel direct het Schoenerpark en ook zijn bassischolen, het buurtwinkelcentrum en het Havendiep op loopafstand van de woning te vinden. Het centrum van Lelystad en het station, is in minder dan 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met aan de rechterzijde inpandige toegang tot de riante berging (tevens voorzien van een eigen entree) en aan de linkerzijde de centrale hal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De meer dan royale, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een grindvloer met vloerverwarming en is door de uitbouw van bijna 9 meter breed zeer ruim geworden!. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast, handige bijkeuken met kitchenette en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast/vriezer en een vaatwasser. De hoekkasten zijn voorzien van draaiplateaus en bieden zodoende extra veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers welke allemaal zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 1 van de slaapkamers biedt toegang tot het fijne dakterras (boven de uitbouw) met mooi uitzicht over de tuin. Op deze verdieping vinden we ook de badkamer met vloerverwarming, het tweede toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waarvan de overloop toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers. Door de dakkappellen zijn ook deze kamers heerlijk ruim en licht! Bovendien is er veel handige opslagruimte verborgen achter de knieschotten onder het schuine dak. De cv ketel bevindt zich in één van de bergkasten. Tuin: De grote achtertuin op het westen (middag- en avondzon) beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en hagen. Geschakeld aan de woning zit een handig houten tuinschuurtje met elektriciteit en verlichting op sensor (incl. buitenlamp), tevens is de tuin achterom bereikbaar. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit). Kenmerken van de woning: • Half vrijstaande woning met veel ruimte in en rondom de woning • Zeer ruime uitbouw + dakkappellen hebben veel leefruimte toegevoegd • 5 slaapkamers • Mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis • Heerlijke achtertuin op het westen + een dakterras • Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer • Prettige ligging aan een rustig hofje • Kindvriendelijke en centraal gelegen wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en station van Lelystad en de uitvalswegen richting de Randstad • Energielabel: C • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Valiant HR-Gaswandketel VHR NL 24-28 C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.