Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Lelystad

Schoener 43 43 25

8243VZ Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.275

Fotoalbum

Schoener 43 43 25 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN LELYSTAD Stel je eens voor…. Prettig wonen aan een rustig hofje en wanneer je de straat uitloopt, wandel je zó het Schoenerpark in. In de grote achtertuin én op het ruime dakterras geniet je bovendien volop van de zon, want deze is gelegen op het westen. Wat een heerlijke plek! Genoeg over de locatie, laten we snel naar het huis zelf gaan, want deze half vrijstaande woning biedt een heel goede basis voor een fijne eengezinswoning. Het huis is zeer ruim (ca 145 m2), voorzien van 5 slaapkamers en biedt mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis. Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen aan een rustige hofje in de kindvriendelijke en groene woonwijk de Schoener. Wanneer je de straat uitwandelt, bereik je vrijwel direct het Schoenerpark en ook zijn bassischolen, het buurtwinkelcentrum en het Havendiep op loopafstand van de woning te vinden. Het centrum van Lelystad en het station, is in minder dan 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met aan de rechterzijde inpandige toegang tot de riante berging (tevens voorzien van een eigen entree) en aan de linkerzijde de centrale hal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De meer dan royale, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een grindvloer met vloerverwarming en is door de uitbouw van bijna 9 meter breed zeer ruim geworden!. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast, handige bijkeuken met kitchenette en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast/vriezer en een vaatwasser. De hoekkasten zijn voorzien van draaiplateaus en bieden zodoende extra veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers welke allemaal zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 1 van de slaapkamers biedt toegang tot het fijne dakterras (boven de uitbouw) met mooi uitzicht over de tuin. Op deze verdieping vinden we ook de badkamer met vloerverwarming, het tweede toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waarvan de overloop toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers. Door de dakkappellen zijn ook deze kamers heerlijk ruim en licht! Bovendien is er veel handige opslagruimte verborgen achter de knieschotten onder het schuine dak. De cv ketel bevindt zich in één van de bergkasten. Tuin: De grote achtertuin op het westen (middag- en avondzon) beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en hagen. Geschakeld aan de woning zit een handig houten tuinschuurtje met elektriciteit en verlichting op sensor (incl. buitenlamp), tevens is de tuin achterom bereikbaar. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit). Kenmerken van de woning: • Half vrijstaande woning met veel ruimte in en rondom de woning • Zeer ruime uitbouw + dakkappellen hebben veel leefruimte toegevoegd • 5 slaapkamers • Mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis • Heerlijke achtertuin op het westen + een dakterras • Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer • Prettige ligging aan een rustig hofje • Kindvriendelijke en centraal gelegen wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en station van Lelystad en de uitvalswegen richting de Randstad • Energielabel: C • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Valiant HR-Gaswandketel VHR NL 24-28 C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8243

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.