Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Tjalk 18 18 7

8232LM Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

Tjalk 18 18 7 Lelystad
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Tjalk” gelegen eengezinswoning, gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 185 m² eigen grond. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2018), een luxe badkamer (2018) en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Uniek is het volledig geïsoleerde tuinhuis in de achtertuin, voorzien van een eigen houtkachel; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra ontspanningsruimte. De woning is gebouwd in 1981 en biedt met een woonoppervlakte van circa 90 m² een comfortabel en energiezuinig (t)huis voor gezinnen en families. De woning beschikt over energielabel A en in 2024 zijn onder andere de 8 zonnepanelen, de airconditioning in de woonkamer, de kunststof achterpui met triple glas en de groepenkast vernieuwd, waardoor de woning volledig is voorbereid op comfortabel en duurzaam wonen! Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen, waaronder een (buurt)winkelcentrum, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. Kortom: een energiezuinige, goed onderhouden woning op een fijne locatie, met verrassend veel extra’s. "Nu bieden vanaf € 335.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 335.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast (2024), toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De moderne keuken (2018) bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Met een breedte van circa 3,80 meter biedt de keuken ruime opstelmogelijkheid voor een grote eettafel waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De tuingerichte woonkamer is circa 5,75 meter breed en beschikt over een luxe maatwerk wand met geïntegreerde nissen en houten lamellen, wat zorgt voor een fraaie uitstraling en extra presentatie- en opbergruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig bereikbaar via een stijlvolle schuifdeur. De woonkamer is pas voorzien van airconditioning en heeft via een kunststof achterpui (2024) met dubbele openslaande deuren en triple beglazing direct toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zonnige noordwesten. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 14 / 13 / 6 m²), waarbij de de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kast. Luxe badkamer (2018) met een stijlvolle inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2022), de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De verzorgd aangelegde en diepe achtertuin (ca. 15 meter diep) is gelegen op het noordwesten waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- /avondzon. De tuin is voorzien van een groot vlonderterras, bestrating, borders en wordt omheind middels schuttingen en is voorzien van een achterom. Achterin de tuin bevindt zich de geïsoleerde tuinhuis voorzien van een houtkachel; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra ontspanningsruimte! De voortuin beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe vrijstaande stenen berging (ca. 4 x 2 m). * In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Tjalk" gelegen eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers; * Voorzien van een moderne inbouwkeuken (2018) en een luxe badkamer (2018); * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Zonnige achtertuin met ligging op het noordwesten; * Volledig geïsoleerd tuinhuis met eigen houtkachel ideaal tuinhuis als hobbyruimte; * Voorzien van 8 zonnepanelen (2024 / 410WP); * Airconditioning in de woonkamer (2024); * Kunststof pui achterzijde met openslaande deuren en triple-glas (2024); * Vernieuwde groepenkast (2024); * Dakbedekking stenen berging vernieuwd (2024); * Cv-ketel uit 2022 (huur € 27,84 per maand); * Gelegen nabij (buurt)winkelcentrum, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, stadscentrum en NS-station; * Woonoppervlakte: ca. 90 m²; * Perceeloppervlakte: 185 m² eigen grond; * Bouwjaar: 1981; * Energielabel: A. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
304 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8232

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.