Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Weerribben 80

8244EX Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Weerribben 80 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Weerribben 80 te Lelystad. Waterliefhebbers opgelet! Op een van de mooiste locaties van Lelystad, direct aan het ‘t Bovenwater, staat deze royale vrijstaande villa van ca. 167m² met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een atelier en een inpandige garage. De woning is gelegen op een uniek perceel van ca. 550m² en biedt een schitterend vrij uitzicht over het water, een eigen aanlegsteiger én een prachtige tuin met jacuzzi. Hier woont u in alle rust en ruimte, met de natuur letterlijk aan uw voeten – en het bos en natuurgebied “De Oostvaardersplassen” op steenworp afstand. Tevens beschikt de woning over zonnepanelen (ca. 6,14MWh per jaar), airconditioning, een 3-fasen meterkast en energielabel A! Of u nu op zoek bent naar luxe, ruimte voor werken aan huis of een sfeervol familiehuis op een unieke locatie – deze villa biedt het allemaal. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Entree met ruime hal, garderobe, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een aparte gedeelte voorzien van kasten, ideaal als logeer- of werkkamer – ook zeer geschikt als praktijk aan huis. De riante woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt een panoramisch uitzicht over het water. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken is modern, strak en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een extra breed fornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een Quooker voor kokend, gekoeld en bruisend water. Via de schuifpui loopt u direct het terras op – perfect om te zwemmen in de zomer of te schaatsen in de winter! De inpandige dubbele garage biedt volop ruimte voor auto(’s), fietsen en opslag. Het atelier, voorzien van een gaskachel, is een inspirerende plek met uitzicht over het water. Eerste verdieping; Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte met wastafel, CV-ruimte met extra bergruimte. De zeer ruime master bedroom (voorheen twee kamers) beschikt over airconditioning en biedt een weids uitzicht over het water. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met uitzicht, een inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en dubbele wastafel. Tuin; De tuin is rondom aangelegd met meerdere zonneterrassen, zodat u op ieder moment van de dag buiten kunt genieten. Vanuit de jacuzzi kijkt u uit over het water. Via de aanlegsteiger stapt u zo in uw bootje of kano voor een tocht over ‘t Bovenwater. Tevens beschikt de tuin over een schuur met voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Bereikbaarheid De woning ligt op korte fietsafstand Lelystad centrum en Batavia Stad. De verbinding met de A6 is binnen enkele minuten te bereiken waardoor omliggende grote steden, zoals Amsterdam en Almere goed bereikbaar zijn. Tevens zijn diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum en supermarkten in de nabijgelegen omgeving. De woning biedt een zeer aantrekkelijke locatie aan rustig vaarwater, wat niet alleen een schitterend uitzicht oplevert, maar ook een ideale plek is om volop van de omgeving te genieten. De ligging langs het water is perfect voor liefhebbers van een ontspannen en recreatieve levensstijl, waarbij u zo de boot of kano kunt pakken voor een rustige tocht in de natuur, zonder dat u te maken krijgt met drukke vaarstromen van grotere zeilboten. Deze unieke locatie brengt u bovendien dichtbij enkele van de mooiste natuurgebieden die Flevoland te bieden heeft. Op korte loopafstand ligt de indrukwekkende Oostvaardersplassen, een uitgestrekt natuurgebied dat bekend staat om zijn rijke biodiversiteit en de vele diersoorten, zoals wilde paarden en edelherten. Even verderop vindt u Hollandse Hout, een groen bosgebied ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier kunt u lange, ontspannende wandelingen maken of picknicken in de luwte van het bos. Kortom, de woning biedt een unieke combinatie van water en natuur, wat het tot een bijzondere plek maakt om te wonen en te ontspannen. Of u nu op zoek bent naar rust aan het water of graag het buitenleven verkent, dit huis biedt u het beste van beide werelden. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 785.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.