Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Weerribben 80

8244EX Lelystad • Flevoland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.700

Photo Gallery

Weerribben 80 Lelystad
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Weerribben 80 te Lelystad. Waterliefhebbers opgelet! Op een van de mooiste locaties van Lelystad, direct aan het ‘t Bovenwater, staat deze royale vrijstaande villa van ca. 167m² met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een atelier en een inpandige garage. De woning is gelegen op een uniek perceel van ca. 550m² en biedt een schitterend vrij uitzicht over het water, een eigen aanlegsteiger én een prachtige tuin met jacuzzi. Hier woont u in alle rust en ruimte, met de natuur letterlijk aan uw voeten – en het bos en natuurgebied “De Oostvaardersplassen” op steenworp afstand. Tevens beschikt de woning over zonnepanelen (ca. 6,14MWh per jaar), airconditioning, een 3-fasen meterkast en energielabel A! Of u nu op zoek bent naar luxe, ruimte voor werken aan huis of een sfeervol familiehuis op een unieke locatie – deze villa biedt het allemaal. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Entree met ruime hal, garderobe, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een aparte gedeelte voorzien van kasten, ideaal als logeer- of werkkamer – ook zeer geschikt als praktijk aan huis. De riante woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt een panoramisch uitzicht over het water. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken is modern, strak en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een extra breed fornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een Quooker voor kokend, gekoeld en bruisend water. Via de schuifpui loopt u direct het terras op – perfect om te zwemmen in de zomer of te schaatsen in de winter! De inpandige dubbele garage biedt volop ruimte voor auto(’s), fietsen en opslag. Het atelier, voorzien van een gaskachel, is een inspirerende plek met uitzicht over het water. Eerste verdieping; Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte met wastafel, CV-ruimte met extra bergruimte. De zeer ruime master bedroom (voorheen twee kamers) beschikt over airconditioning en biedt een weids uitzicht over het water. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met uitzicht, een inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en dubbele wastafel. Tuin; De tuin is rondom aangelegd met meerdere zonneterrassen, zodat u op ieder moment van de dag buiten kunt genieten. Vanuit de jacuzzi kijkt u uit over het water. Via de aanlegsteiger stapt u zo in uw bootje of kano voor een tocht over ‘t Bovenwater. Tevens beschikt de tuin over een schuur met voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Bereikbaarheid De woning ligt op korte fietsafstand Lelystad centrum en Batavia Stad. De verbinding met de A6 is binnen enkele minuten te bereiken waardoor omliggende grote steden, zoals Amsterdam en Almere goed bereikbaar zijn. Tevens zijn diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum en supermarkten in de nabijgelegen omgeving. De woning biedt een zeer aantrekkelijke locatie aan rustig vaarwater, wat niet alleen een schitterend uitzicht oplevert, maar ook een ideale plek is om volop van de omgeving te genieten. De ligging langs het water is perfect voor liefhebbers van een ontspannen en recreatieve levensstijl, waarbij u zo de boot of kano kunt pakken voor een rustige tocht in de natuur, zonder dat u te maken krijgt met drukke vaarstromen van grotere zeilboten. Deze unieke locatie brengt u bovendien dichtbij enkele van de mooiste natuurgebieden die Flevoland te bieden heeft. Op korte loopafstand ligt de indrukwekkende Oostvaardersplassen, een uitgestrekt natuurgebied dat bekend staat om zijn rijke biodiversiteit en de vele diersoorten, zoals wilde paarden en edelherten. Even verderop vindt u Hollandse Hout, een groen bosgebied ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier kunt u lange, ontspannende wandelingen maken of picknicken in de luwte van het bos. Kortom, de woning biedt een unieke combinatie van water en natuur, wat het tot een bijzondere plek maakt om te wonen en te ontspannen. Of u nu op zoek bent naar rust aan het water of graag het buitenleven verkent, dit huis biedt u het beste van beide werelden. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 785.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
550 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.