Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Wold 25 25 42

8225BK Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 2.881

Fotogalerij

Wold 25 25 42 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Wold 25 42 8225 BK Lelystad Wonen aan de Wold 25 De ideale (door)start Op zoek naar een ruime en betaalbare middenwoning in een rustige, groene wijk? En wil je van jouw (misschien wel eerste) huis een echt thuis maken? Dan is deze woning aan de Wold 25 42 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime woning uit 1974 heeft een woonoppervlak van ca. 118 m² en biedt onder andere een speels ingedeelde woonkamer, een tuingerichte eetkamer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De aangebouwde, geïsoleerde en verwarmde berging/bijkeuken is ideaal voor extra opslag of als klus- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers (ca. 13,5 en 12,5 m²), een ruime overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde én een recent vernieuwde badkamer (2024). De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een derde ruime slaapkamer (ca. 10 m²). Welkom aan de Wold 25 Deze woning ligt middenin de kindvriendelijke wijk Boswijk. Hier kunnen kinderen veilig buitenspelen, trap je een balletje op het plein, ontmoet je buren in het nabijgelegen buurtcentrum of doe je snel je boodschappen om de hoek. Alles ligt op fiets- of loopafstand. En wil je de wijk uit? Dan ben je met de bus, trein of auto zo onderweg. Met goede OV-verbindingen en uitvalswegen in de buurt ben je in no-time in de Randstad. Bieden vanaf: € 340.000,- k.k. Indeling: Binnenkijken aan de Wold 25 Begane grond: Treed binnen De voordeur opent naar een compacte, functionele hal waar je direct welkom wordt geheten door de warme uitstraling van de donkerhouten vloer. Hier is plek voor jassen, tassen en je eerste indruk van het huis. Het toilet bevindt zich ook in deze ruimte. Wat meteen in het oog springt, is hoe de houten vloer vanuit de hal naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Dat zorgt voor een rustige basis en een mooi geheel – een lijn die zich ook op de bovenverdiepingen voortzet met laminaat in dezelfde stijl. Welkom in de woonkamer Bij binnenkomst valt meteen de bijzondere indeling op: een open trap die op subtiele wijze de woonkamer van de eetkamer scheidt. Hierdoor ontstaat een verrassende en tegelijkertijd knusse sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte om gezellig te zitten, met zicht op de sfeerhaard en directe verbinding met de eetkamer. Eten met uitzicht De tuingerichte eetkamer is misschien wel het fijnste plekje van het huis. Hier geniet je van het uitzicht op de zonnige tuin terwijl je dineert, werkt of gewoon even de rust opzoekt. Dankzij de halfopen keuken – in praktische L-opstelling – sta je in direct contact met je gasten aan tafel. Zie je het al voor je? Een heerlijk kookeiland? Zomaar een idee waarmee je deze ruimte naar je eigen wensen kunt inrichten. Slim en functioneel Aangrenzend aan de keuken vind je een geïsoleerde en verwarmde bijkeuken/berging, bereikbaar via zowel de keuken als de tuin. Ideaal voor extra voorraad of gewoon als praktische opbergruimte. Eerste verdieping: Boven tref je twee riante slaapkamers (ca. 13,5 en 12,5 m²). Beide kamers zijn royaal bemeten en naar eigen smaak in te richten. Vanaf de overloop loop je zo het zonnige balkon op aan de voorzijde: een fijn, privé plekje om je even terug te trekken. Ook hier voel je de rust van de wijk. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt frisheid en comfort uit. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met wasmachine aansluitingen en volop bergruimte, én een derde slaapkamer (ca. 10 m²), maar ook ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin en berging: De achtertuin is met zorg ingericht en heeft ondanks de schuttingen toch een open, vriendelijk karakter. Dankzij de deels open schuttingdelen heb je mooie doorkijkjes, terwijl je toch volop privacy ervaart. De tuin ligt gunstig en biedt op verschillende plekken zitmogelijkheden, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Of je nu kiest voor een koffiemoment in de ochtendzon, een tuinfeestje met vrienden of juist een rustige middag met een boek: hier kan het allemaal. Met een paar moestuinbakken, potten met kruiden of bloemen voeg je moeiteloos jouw eigen stijl toe. En wil je nog wat meer groen? Er is ruimte genoeg om te experimenteren en te creëren. Via de tuin heb je bovendien directe toegang tot de bijkeuken – ideaal als je even iets uit de keuken nodig hebt of gewoon snel even naar binnen wilt zonder door het hele huis te lopen. Zie jij jezelf hier al wonen? Wold 25 42 is een huis met potentie – een plek waar je jouw eigen draai aan kunt geven, waar ruimte is voor groei, ontmoeting én ontspanning. Of je nu op zoek bent naar een eerste stap op de woningmarkt of klaar bent voor een frisse doorstart, hier vind je een stevig fundament én een inspirerende omgeving om op verder te bouwen. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek zelf hoe deze woning jou thuis kan laten voelen. Bijzonderheden: • Tussenwoning, bouwjaar 1974 • Woonoppervlak ca. 118 m² • Drie ruime slaapkamers • Balkon op het zuiden • Sfeerhaard in woonkamer • Geïsoleerde en verwarmde bijkeuken/berging • Tuin op het noorden, maar met zonnige hoekjes en overkapping • Tuin met achterom naar steegje en aangrenzende speeltuin • Badkamer vernieuwd in 2024 • Zonneboiler aanwezig • Grote raampartijen in alle vertrekken • Laminaatvloeren op verdiepingen, houten vloer op begane grond • Rustige en kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer • Goede verbinding met de Randstad via A6 en NS-station Lelystad • Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Niet bekend (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.