Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Wormer 10

8244CK Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 348.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.810

Koopprijs /m²: € 3.480

Fotogalerij

Wormer 10 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AB Wonen Makelaars biedt aan: Wormer 10 te Lelystad In de woonwijk Lelystad-Haven bevindt zich deze gemoderniseerde instapklare tussenwoning. De woning ligt in een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Een woning zoals deze tref je niet vaak! Gebouwd in 1982, voorzien van 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer, kunststof dakkapel, ruime serre en een prachtige 21 meter diepe tuin. Door de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en energielabel A bespaar je ook nog eens flink op je energierekening. Hier woon je op een fantastische locatie met rust, ruimte en de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Het perceel is 218 m² groot en ligt op loopafstand van het Werkeiland, het Markermeer, het Bovenwater en de Oostvaardersplassen. Ook het bekende Batavia Stad ligt in de buurt, net als diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ideaal voor natuurliefhebbers, gezinnen en actieve buitenmensen. Zoek je ruimte, rust en een kindvriendelijke buurt? Dan hebben wij de woning voor je gevonden! Bieden vanaf: € 348.000,- k.k. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC vloer heeft een doorgang naar de aangebouwde serre en fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte open keuken in U-opstelling, vernieuwd in 2015. De keuken is voorzien van een moderne 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en door de aanwezigheid van een Quooker heb je altijd direct kokend water beschikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je uit op de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Aan de achterzijde zorgt een kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht in twee slaapkamers. De dakkapel is voorzien van rolluiken, horren en er is praktische bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer uit 2022 is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolder met een overloop, bergruimte en aansluitingen voor de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. De vierde slaapkamer op zolder is royaal en voorzien van een Velux dakraam voor voldoende lichtinval en ventilatie. Tuin Via de schuifpui van de serre kom je in de tuin van maar liefst 21 meter lengte, gelegen op het oosten. Door de grootte van de tuin geniet je de hele dag van de zon. De tuin is omheind door een hout-beton schutting zonder inkijk en heeft diverse borders met veel groen. De tuin is in 2023 volledig opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd en een plaatje om te zien. Hier kun je het hele jaar door genieten van veel privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een prachtige pergola met kiwiboom, 2 stroompunten, buitenkraan en ingegraven waterafvoer. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De voorzijde is momenteel bereikbaar via een lage poort, maar eenvoudig aan te passen naar parkeren op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een buitenkraan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 100 m² perceel oppervlakte 214 m² - Oppervlakte aangebouwde serre: 20.4 m² met epoxy vloer, schuifpui en plissé hordeur - Bouwjaar: 1982 - Mogelijkheid tot parkeren eigen terrein - Zeer goed onderhouden instapklare woning - Badkamer in 2022 volledig gerenoveerd - Keuken in 2015 vervangen, HR++ glas met rolluik - 18 zonnepanelen in eigendom – opbrengst 2024 – 3047Kwh - Eerste verdieping voorzien van kunststof dakkapel met rolluiken en horren - Zeer fraaie onderhoudsvriendelijke tuin van 21 meter diep - Op loopafstand van Oostvaardersplassen, Markermeer, Bataviastad - Veel recreatiemogelijkheden in de buurt; vissen, zwemmen, paardrijden - Rustige buurt en vrij gelegen aan de achterzijde - Kindvriendelijk met diverse speeltuinen en skatebaan - Scholen in de omgeving op loop en fietsafstand - Energielabel A - Oplevering: In overleg - Notaris: Keuze koper - Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 348.000

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.