Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Wormer 10

8244CK Lelystad • Flevoland

Sold

€ 348.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.810

Purchase price /m²: € 3.480

Photo Gallery

Wormer 10 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

AB Wonen Makelaars biedt aan: Wormer 10 te Lelystad In de woonwijk Lelystad-Haven bevindt zich deze gemoderniseerde instapklare tussenwoning. De woning ligt in een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Een woning zoals deze tref je niet vaak! Gebouwd in 1982, voorzien van 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer, kunststof dakkapel, ruime serre en een prachtige 21 meter diepe tuin. Door de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en energielabel A bespaar je ook nog eens flink op je energierekening. Hier woon je op een fantastische locatie met rust, ruimte en de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Het perceel is 218 m² groot en ligt op loopafstand van het Werkeiland, het Markermeer, het Bovenwater en de Oostvaardersplassen. Ook het bekende Batavia Stad ligt in de buurt, net als diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ideaal voor natuurliefhebbers, gezinnen en actieve buitenmensen. Zoek je ruimte, rust en een kindvriendelijke buurt? Dan hebben wij de woning voor je gevonden! Bieden vanaf: € 348.000,- k.k. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC vloer heeft een doorgang naar de aangebouwde serre en fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte open keuken in U-opstelling, vernieuwd in 2015. De keuken is voorzien van een moderne 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en door de aanwezigheid van een Quooker heb je altijd direct kokend water beschikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je uit op de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Aan de achterzijde zorgt een kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht in twee slaapkamers. De dakkapel is voorzien van rolluiken, horren en er is praktische bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer uit 2022 is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolder met een overloop, bergruimte en aansluitingen voor de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. De vierde slaapkamer op zolder is royaal en voorzien van een Velux dakraam voor voldoende lichtinval en ventilatie. Tuin Via de schuifpui van de serre kom je in de tuin van maar liefst 21 meter lengte, gelegen op het oosten. Door de grootte van de tuin geniet je de hele dag van de zon. De tuin is omheind door een hout-beton schutting zonder inkijk en heeft diverse borders met veel groen. De tuin is in 2023 volledig opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd en een plaatje om te zien. Hier kun je het hele jaar door genieten van veel privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een prachtige pergola met kiwiboom, 2 stroompunten, buitenkraan en ingegraven waterafvoer. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De voorzijde is momenteel bereikbaar via een lage poort, maar eenvoudig aan te passen naar parkeren op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een buitenkraan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 100 m² perceel oppervlakte 214 m² - Oppervlakte aangebouwde serre: 20.4 m² met epoxy vloer, schuifpui en plissé hordeur - Bouwjaar: 1982 - Mogelijkheid tot parkeren eigen terrein - Zeer goed onderhouden instapklare woning - Badkamer in 2022 volledig gerenoveerd - Keuken in 2015 vervangen, HR++ glas met rolluik - 18 zonnepanelen in eigendom – opbrengst 2024 – 3047Kwh - Eerste verdieping voorzien van kunststof dakkapel met rolluiken en horren - Zeer fraaie onderhoudsvriendelijke tuin van 21 meter diep - Op loopafstand van Oostvaardersplassen, Markermeer, Bataviastad - Veel recreatiemogelijkheden in de buurt; vissen, zwemmen, paardrijden - Rustige buurt en vrij gelegen aan de achterzijde - Kindvriendelijk met diverse speeltuinen en skatebaan - Scholen in de omgeving op loop en fietsafstand - Energielabel A - Oplevering: In overleg - Notaris: Keuze koper - Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

2,78%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
218 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.