Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Klipperstraat 5

8152BS Lemelerveld • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Klipperstraat 5 Lemelerveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en vrijstaand (familie)huis met een grote tuin en een mooie woonkeuken? Dan is deze woning aan de Klipperstraat een bezichtiging waard! Deze royale woning combineert een verzorgde afwerking met veel (slaap)kamers, een mooie woonkeuken en een duurzaam karakter, zoals blijkt uit het energielabel A. Verder valt de vrije ligging achter op. Je kijkt uit op een groenstrook met bomen en struiken, waardoor je veel privacy hebt. Een kleine wandeling door deze groenstrook geeft toegang tot een speeltuin. Ideaal voor kinderen! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een erker en veel ramen. Veel ruimte en natuurlijk lichtinval in de woonkamer dus. De woonkamer en keuken worden deels gescheiden door een sfeervolle gashaard. Het zorgt voor een mooie ‘room-divider’, maar het open karakter blijft behouden. Je loopt vanuit de woonkamer zo de prachtige woonkeuken in. Wat een ruimte! Een grote eettafel om met vrienden of familie te eten kan je hier met gemak kwijt. De keuken zelf komt uit 2012 en is van divers inbouwapparatuur voorzien: keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven/magnetron-combi. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de bijkeuken (met bergzolder) en de berging. Deze ruimten zijn niet alleen praktisch voor het opslaan van spullen, maar herbergen ook alle installaties: de cv-ketel, twee zonneboilers (één voor warm water en één voor de verwarming), omvormer zonnepanelen en de regelunit van de hybride warmtepomp. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een vierde kamer (boven de carport/berging), die bruikbaar is als kantoor of extra bergruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de ruime overloop, waar je toegang hebt tot de vierde slaapkamer. Deze ruimte kan ook prima dienen als werkruimte of bergruimte. Op de overloop hangt een airco, ideaal voor de warme zomeravonden. Tuin De tuin is een aparte vermelding waard. Wat een heerlijke plek om te vertoeven! Wil je veel privacy, groen en rust? Dan is dit dé plek. De veranda die tegen de woning aangezet is, is een fijne plek om te zitten en de mooie zomeravonden door te brengen, genietend van al het groen om je heen. Ondanks de hoge bomen en de oost-ligging, heb je hoog zomer tussen circa 13.00 en 19.00 uur zon in de tuin. Een houten schuur in de hoek van de tuin geeft je nog extra opslagruimte. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A, ondanks dat de woning in 1977 gebouwd. De laatste jaren zijn er diverse zaken verduurzaamd namelijk. De begane grondvloer is nageïsoleerd, er zijn 16 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over een hybride warmtepomp en maar liefst twee zonneboilers. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 159 m² - Inhoud: circa 623 m? - Perceeloppervlakte: 472 m² - Bouwjaar: 1977 - Gewenste datum overdracht is in overleg, maar voorkeur voor begin februari 2026 Deze woning is oprecht een bezichtiging waard, om de mooie ruimtes in de woning, maar ook zeker de vrije ligging en al het groen om je heen écht te beleven. We nodigen je graag uit om langs te komen! Deze woning heeft een eigen website: klipperstraat5.nl

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Vaillant Eco TEC Plus (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8152

Google Maps

Locatie van Lemelerveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lemelerveld

Woon- en buurtcijfers in Lemelerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemelerveld. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemelerveld
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemelerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemelerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemelerveld
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemelerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemelerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Lemelerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.