Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaars

Kerkstraat 2

4664BR Lepelstraat • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.818

Fotogalerij

Kerkstraat 2 Lepelstraat
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwbouwproject K3rkstraat Lepelstraat Midden aan de karaktervolle Kerkstraat in Lepelstraat worden drie heerlijke nieuwbouwwoningen ontwikkeld, voor wie bewust kiest voor ruimte én kwaliteit. Zorgvuldig ontworpen om aan te sluiten bij jouw woonwensen: duurzaam, comfortabel én betaalbaar wonen en genieten. Elke unieke woning ademt rust en overzicht. De gevels zijn vriendelijk, met subtiele details die kwaliteit uitstralen. Binnen overheerst licht en ruimte, buiten ervaar je de vrijheid van een eigen tuin en het prettige contact met de buurt. Nieuw wonen in een omgeving vol karakter en historie. Type 2 - tussenwoning Bouwnummer 2 Oppervlakte (GBO): 110 m² Perceeloppervlakte: 117 m² Kenmerken - Begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping  - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Drie slaapkamers - Mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping - Voorzien van luxe sanitair-en tegelwerk van Bouwcenter Esselink  - Voorzien van een fijne voor-en achtertuin - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten mét achterom - Openbaar parkeren voor de deur Dankzij de moderne afwerking is iedere woning comfortabel en vergt het weinig onderhoud. Dankzij energielabel A+++, isolerende eigenschappen, zonnepanelen en de toepassing van een lucht-water-warmtepomp zijn de woningen bijzonder energiezuinig, wat resulteert in een lage energierekening. Duurzaam wonen mét sfeer Elke woning in K3rkstraat is standaard voorzien van: - Energielabel A+++ - Warmtepomp met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping - WTW-ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een gezond binnenklimaat - Zonnepanelen (aantal conform BENG-berekening) Lepelstraat - Een heerlijk dorp dat je omarmt Lepelstraat is een dorp waar alles klopt: gemoedelijk, groen, veilig en prettig leefbaar. Langs de Kerkstraat zie je charmante huizen, oude bomen en herkenbare dorpsgezichten. Een warme gemeenschap waar je elkaar nog groet op straat. In het hart van het dorp ervaar je het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen, een basisschool én sportmogelijkheden op loop- of fietsafstand en groene natuur vol fiets- en wandelroutes direct om de hoek. Wonen is hier comfortabel en inspirerend. Ben je enthousiast geworden?  Schrijf je nu in voor jouw favoriete bouwnummer(s) via of via 0164-68 38 42 De nieuwbouwafdeling van Baas Makelaars staat voor je klaar om alle vragen te beantwoorden en je zo goed mogelijk te begeleiden bij het inschrijfproces.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
286 m³
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4664

Google Maps

Lepelstraat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lepelstraat

Woon- en buurtcijfers in Lepelstraat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lepelstraat. In 2025 waren er 1.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

1.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lepelstraat
Jaar Inwoners
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lepelstraat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label G

129

Label A

119

Label D

105

Label B

96

Label F

81

Label E

47

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lepelstraat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lepelstraat
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lepelstraat.

Veelgestelde vragen over wonen in Lepelstraat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Lepelstraat

Bekijk meer woningen in deze plaats.