Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Wichinksweg 47

7434RV Lettele • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.860

Fotogalerij

Wichinksweg 47 Lettele
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een rustige woonplek in een landelijke omgeving? Neem dan een kijkje bij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Lettele. De woning is gelegen aan de Wichinksweg 47, met de Leide letterlijk aan je voeten. Hier woon je niet alleen in een gemoedelijke omgeving, maar ook energiezuinig. De woning, gebouwd in 1993, is voorzien van negen zonnepanelen en heeft energielabel A. Het huis is netjes onderhouden en de keuken en badkamer zijn gemoderniseerd, waardoor je hier snel je thuis van kunt maken. Ook in Lettele zelf, waar je nog het echte dorpsgevoel vindt, zul je je snel thuis voelen. Je woont hier heerlijk rustig, omgeven door uitgestrekte weilanden en bossen, met volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd ben je met de fiets of auto zo in de bruisende binnenstad van Deventer of op de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. In Lettele zelf vind je onder andere een supermarkt, basisschool, zwembad en een goed restaurant. Daarnaast heeft Lettele ook een bruisend verenigingsleven. Pluspunten - Rustig wonen in een landelijk dorp - Keurig onderhouden - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - 9 zonnepanelen en energielabel A! - Garage van 25 m² en carport - Dicht bij uitvalswegen - Ruime voor- en achtertuin Begane grond Via de groene voortuin bereik je de voordeur en kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de Leide. Dankzij de pelletkachel en de mooie houten vloer hangt hier een warme, gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar het eetgedeelte met open keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken doe je op het vijfpits gasfornuis, terwijl je gemakkelijk contact houdt met je gasten. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin en de ruime garage. Deze garage van 25 m² is ideaal te gebruiken als klus- of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot alle kamers. De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Er zijn drie ruime slaapkamers: de ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, en de andere twee lichte slaapkamers aan de voorzijde. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2012). Deze verdieping is momenteel één grote open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Afhankelijk van je wensen kun je hier eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte realiseren. Buitenruimte Begin je dag met een kop koffie in de onderhoudsvriendelijke achtertuin of sluit de dag af met een drankje in de ruime, groene, voortuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende ruimte om een fijne loungeplek te creëren. Naast de woning bevindt zich een extra grote garage van 25 m², bereikbaar vanuit de woning of via de achterzijde. Daarnaast is er een carport aanwezig. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7434

Google Maps

Bekijk Lettele op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lettele

Woon- en buurtcijfers in Lettele

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lettele. In 2025 waren er 1.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.290.

Inwoners

1.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 71

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lettele
Jaar Inwoners
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lettele
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Herkomst inwoners (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

131

Label A

128

Label G

115

Label B

74

Label F

58

Label D

43

Label E

32

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lettele
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Elektriciteit: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Elektriciteit: 3.002

Bedrijvigheid in Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 257

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lettele
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lettele.

Veelgestelde vragen over wonen in Lettele

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Lettele

Bekijk meer woningen in deze plaats.